Imóveis em São Paulo: Preços sobem 3,7% no 1T24 e Pinheiros lidera as altas; entenda

No primeiro trimestre de 2024 (1T24), o mercado imobiliário de São Paulo registrou alta tanto nos valores anunciados, como nos contratados. É isso o que informa o Relatório de Compra e Venda do QuintoAndar.

Os dados revelam que o aumento no preço/m² mediano dos contratos foi de 3,73% — comparado ao mesmo período em 2023 (1T23) —, enquanto comparado ao quarto trimestre de 2023 (4T23), é visível uma valorização, com alta de 2,03%.

• Pensando em comprar um imóvel em 2024? Então é melhor “correr” antes que os preços comecem a aumentar. Entenda o porquê.

“Apesar das taxas de financiamento não terem caído na mesma proporção, a expectativa de custo menor tem feito com que muitos brasileiros sonhem novamente com a casa própria”, ressalta Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

Imóveis: Contrato x Anúncio

Os preços dos anúncios publicados no período subiram 6,68% em comparação com os três primeiros meses de 2023, registrando uma perspectiva positiva no mercado — e, consequentemente, impactando os proprietários na hora de precificar o seu imóvel.

Em relação ao trimestre anterior, a variação foi de 1,46%. Dessa forma, a alta é superior à registrada nos contratos fechados no período.

Segundo o estudo, todas as oito regiões monitoradas registraram aumento do preço do metro quadrado no período. Com destaque, principalmente, das regiões Centro-Oeste (8,1%) e Central (9%), que lideram o ranking.

Já a região Norte apresentou a menor variação (1,2%) em comparação com os três primeiros meses de 2023.

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Imóveis: Situação dos Bairros em São Paulo

O bairro Pinheiros, localizado na Zona Oeste de São Paulo, é o líder no ranking dos mais caros na capital. É válido informar que o valor refere-se aos valores de contratos fechados no trimestre na cidade.

Confira a lista dos 16 bairros mais caros no 1º trimestre de 2024 (preço médio do metro quadrado):

Confira a lista dos bairros mais e menos valorizados no 1º trimestre de 2024:

Bairros mais procurados: Tatuapé ganhando força

O bairro ‘Tatuapé‘ é o bairro mais procurado para compra e venda de imóveis em 2024, visto que a Zona Leste vem atraindo cada vez mais interesse dos que buscam comprar um imóvel no segmento secundário.

Segundo o estudo, Ipiranga, Perdizes e Santana são a novidade na lista.

Veja a lista dos bairros mais buscados para compra e venda em São Paulo no 1º trimestre de 2024:

1. Tatuapé
2. Vila Mariana
3. Mooca
4. Ipiranga
5. Pinheiros
6. Butantã
7. Moema
8. Perdizes
9. Brooklin
10. Santana