Ibovespa Imóveis: A Faria Lima tem o aluguel mais caro do Brasil. Mito ou verdade?
A região da Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo, é considerada pelo setor imobiliário uma das mais caras do Brasil. De fato, o valor do metro quadrado no coração do mercado financeiro do país é um dos mais altos.
Entretanto, quando o assunto é aluguel de imóveis comerciais, a Faria Lima não é a número 1. Apesar dos três bairros com os aluguéis mais caros da capital paulista abrigarem justamente o centro financeiro, a região perde para outras duas igualmente famosas.
Segundo levantamento do índice FipeZap, os bairros Leblon e Ipanema, no Rio de Janeiro, encerraram março com os preços mais altos do país de locação comercial.
Alugar uma sala comercial ou uma loja no Leblon teve preço médio de R$ 162,27 por metro quadrado. O indicador subiu 9,3% nos últimos 12 meses.
Sendo assim, Ipanema fechou março em segundo lugar, com o aluguel somando R$ 89,11 por metro quadrado. O bairro da zona sul carioca e o Meier registraram as maiores variações percentuais no último ano no Rio. Com isso, o aluguel em Ipanema subiu 10,7% em 12 meses.
E o aluguel de imóveis na Faria Lima?
Voltando à São Paulo, conforme o FipeZap, Itaim Bibi, Vila Olímpia e Pinheiros são os bairros mais caros para fechar um contrato de locação comercial.
Ao fim de março, o aluguel por metro quadrado custava R$ 73,69 no Itaim Bibi, bairro que viu o preço médio subir 6% no último ano.
No entanto, na Vila Olímpia, o metro quadrado comercial chegou a R$ 68,72, na segunda maior alta na capital paulista nos últimos 12 meses, de 6,4%. Por sua vez, a locação comercial somou R$ 65,80 por metro quadro em Pinheiros, região onde o aluguel valorizou 4,9% nos últimos meses.
Em contrapartida, acumulando notícias sobre a elevação nos índices de violência, a região da Sé, no centro de São Paulo, foi a única a registrar queda no preço médio do aluguel em 12 meses (-2,3%).
Os bairros de SP com o aluguel comercial mais caro
| Bairros | Preço/M² – março | Variação em 12m |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | R$ 73,69 | 6,0% |
| Vila Olímpia | R$ 68,72 | 6,4% |
| Pinheiros | R$ 65,80 | 4,9% |
| Jardins | R$ 64,21 | 3,6% |
| Moema | R$ 59,38 | 5,0% |
| Bela Vista | R$ 59,34 | 4,4% |
| Vila Mariana | R$ 48,62 | 2,1% |
| Santana | R$ 40,94 | 2,6% |
| Sé | R$ 26,63 | -2,3% |
| República | R$ 25,64 | 6,5% |
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