Imóveis: 10 bairros de SP para fugir do aluguel caro
O preço do aluguel de imóveis residenciais parece não estar acumulando quedas em 2023. O índice FipeZap mostra que o valor médio pago por locatários avançou 1,68% em abril, ante +1,75% em março.
Com isso, o resultado ficou acima da inflação medida pelo IPCA e pelo IGP-M, de +0,61% e de -0,95%, respectivamente.
No entanto, no acumulado em 12 meses até o mês passado, o preço médio do aluguel apurado pelo FipeZap avança 17%, enquanto o IPCA tem ganhos de 4,18% e o IGP-M acumula queda de 2,17%.
No mês, o preço médio por metro quadrado, considerando as 25 cidades monitoradas pelo indicador, ficou em R$ 38,35.
Rio e SP têm bairros mais caros do país
Esse valor por metragem atingiu R$ 47,66 em São Paulo, em abril, sendo o mais alto entre as regiões observadas.
Entretanto, a capital paulista não faz parte das dez cidades com as maiores altas no preço do aluguel de casas e apartamentos. Mas segue tendo dois dos bairros com o valor por metro quadrado mais caro do país, ficando atrás apenas do Rio de Janeiro.
Na capital fluminense, os valores da metragem para a locação de imóveis residenciais chegaram a R$ 92,60 em Ipanema e a R$ 84,40 no Leblon.
No entanto, em São Paulo, os bairros mais caros para locar casas e apartamentos continuam sendo na região da avenida Brigadeiro Faria Lima, nos bairros Itaim Bibi e Pinheiros. No mês passado, os valores ficaram em R$ 75 e R$ 74, respectivamente.
Porém, a região que exibiu a maior variação percentual no preço de locação de imóveis nos últimos 12 meses foi Perdizes, seguido da Vila Mariana.
Os 10 bairros de SP mais caros para alugar imóveis
| Bairros | Preço/M² – abr/2023 | Variação em 12m |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | R$ 75,00 | 18,3% |
| Pinheiros | R$ 74,00 | 22,9% |
| Paraíso | R$ 61,10 | 22,1% |
| Moema | R$ 61,00 | 14,9% |
| Jardins | R$ 60,30 | 12,5% |
| Bela Vista | R$ 53,80 | 15,0% |
| Vila Mariana | R$ 53,20 | 25,0% |
| Perdizes | R$ 49,50 | 26,7% |
| Vila Andrade | R$ 38,50 | 5,3% |
| Santana | R$ 33,50 | 13,0% |
Flávya Pereira é jornalista mineira com experiência em TV, rádio, agência de notícias e sites na cobertura de mercado financeiro, empresas, agronegócio e entretenimento. Antes do Money Times, passou pelo Valor Econômico, Agência CMA, Canal Rural, RIT TV e outros.