Iguatemi sobe após anunciar construção de torre em shopping em Campinas

Por Investing.com – No final da tarde de ontem, a Iguatemi (IGTA3) anunciou a construção de uma torre comercial no Galleria Shopping, em Campinas (SP). De acordo com a companhia, a obra é o primeiro passo da expansão que ira transformar o empreendimento no principal complexo multiuso no interior de São Paulo. Com isso, as ações somam 1,01% a R$ 38,93.

A Iguatemi informa que o empreendimento terá 14 andares com lajes de 950m² de área privativa cada, salas de reunião, auditório e heliponto, estando integrada ao shopping.

A Suno Research destaca que a Iguatemi é uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais, outlets e complexos imobiliários de uso misto com torres comerciais.

Os analistas destacam que a companhia detém participação em 16 shopping centers, 2 premium outlets e 3 torres comerciais, que juntos totalizam 757 mil m² de ABL total, sendo a sua ABL própria correspondente a 459 mil m²

“Gostamos do Iguatemi e do seu modelo de gestão. Vale ressaltar que a tendência de queda de inflação e a sequência de manutenção das taxas de juros no país fortalecem ainda mais o ambiente de varejo e restaura a confiança em uma perspectiva operacional ainda melhor da companhia” diz a casa de análise em nota enviada a clientes nesta quinta-feira

Entretanto, apesar de entenderem que existe uma perspectiva bastante coerente de melhora de performance da empresa no médio prazo, a recomendação aos investidores que tenham interesse em investir em ativos de shoppings centers, que o façam por meio de fundos imobiliários (FII’s).

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“Normalmente, os FII’s possuem uma estrutura muito mais enxuta do que possuem as empresas do setor, pois estes não pagam impostos sobre as receitas, também não possuem uma estrutura “pesada” com diretores e conselheiros, não pagam imposto de renda, além de, geralmente, não possuírem dívidas e consequentemente despesas financeiras, ao contrário de uma empresa aberta”, explicam os analistas.

Por conta disso, a preferência é por seguir de fora da Iguatemi por entenderem que existem oportunidades melhores para este tipo de investimento nos fundos imobiliários.