Iguatemi (IGTI11) vê lucro dobrar no 4T22, mas receita cai
A administradora de shopping centers Iguatemi (IGTI11) registrou lucro consolidado de R$ 93,4 milhões no quarto trimestre de 2022, o dobro (+107,4%) do registrado no mesmo período de 2021. Já o lucro líquido ajustado saltou 936,7%, para R$ 122,8 milhões.
O lucro antes de juros, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) ajustado atingiu R$ 203,9 milhões de outubro a dezembro do ano passado, aumento de 35,4% em um ano, com margem Ebitda ajustada de 69,8%, alta de 22,1 pontos percentuais (p.p.).
A companhia destaca que, no trimestre, vendeu uma fração dos terrenos dos shoppings Iguatemi Ribeirão Preto e Iguatemi Esplanada, em Sorocaba, no interior de São Paulo.
A operação somou R$ 23,4 milhões. Além disso, a administradora de shoppings concluiu a compra de 36% de participação no JK Iguatemi, na capital paulista.
Em contrapartida, a receita líquida da Iguatemi recuou 7,5% no comparativo anual, para R$ 292,3 milhões.
Entretanto, considerando apenas shoppings, no critério bruto, o destaque ficou com receita de aluguéis, que atingiu R$ 235,9 milhões, alta de 10,9% entre outubro e dezembro.
Já a receita de estacionamento teve alta de 18,5% no período, para R$ 48,4 milhões.
Indicadores operacionais
Conforme adiantado em prévia operacional divulgada em janeiro, a Iguatemi viu suas vendas totais do quarto trimestre crescerem 10,7% ante um ano antes, atingindo R$ 5,3 bilhões, níveis recordes, segundo a companhia em prévia operacional.
Em relação aos níveis pré-pandemia de covid-19, o montante subiu 23,8%, excluindo os ativos vendidos no mesmo ano.
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Já o indicador vendas em mesmas lojas (SSS, na sigla inglês) ficou em 8,9% ante o quarto trimestre de 2021, puxado pelos segmentos de serviços, entretenimento e outros, que teve alta média de 14,2%. Ante 2019, o crescimento foi observado em moda, calçados e artigos de couro.
Iguatemi em 2022
No consolidado de 2022, a Iguatemi teve lucro consolidado de R$ 12,8 milhões, o que representa um tombo de 96,3% na comparação com o ano anterior.
A receita líquida ficou 18,5% acima do visto em 2021, somando R$ 1,01 bilhão.
Contudo, o Ebtida ajustado chegou a R$ 714,1 milhões, crescimento de 59% em relação ao ano anterior. A margem Ebtida ajustada ficou em 69,4% ao fim de 2022, alta de 17,7 p.p.
A Iguatemi fechou dezembro com alavancagem — medida pelo indicador dívida líquida/Ebitda -, em 1,79 vez, abaixo do resultado de 1,83 vez ao fim de setembro. A dívida líquida ao fim de dezembro somava R$ 1,2 bilhão.
Ainda no acumulado do ano, a Iguatemi diz que também atingiu nível histórico nas vendas, somando R$ 17 bilhões, avanço de 33,7% na comparação anual.