Iguatemi (IGTI11) sai do prejuízo e lucra R$ 66,1 milhões no 3T22; vendas superam 2019

A administradora de shopping centers Iguatemi (IGTI11) registrou lucro líquido consolidado de R$ 66,1 milhões no terceiro trimestre deste ano, revertendo o prejuízo de R$ 91,1 milhões no mesmo período de 2021.

O lucro antes de juros, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) consolidado atingiu R$ 161,9 milhões de julho a setembro, aumento de 14% em um ano, com margem Ebitda de 64,4%, queda de 3,2 pontos percentuais (p.p.).

A Iguatemi encerrou o trimestre com alavancagem, medida pela relação dívida líquida/Ebitda, de 1,83 vez, 1,8% abaixo do visto ao fim de 2021.

Receitas avançam

A receita líquida da Iguatemi cresceu 19,7% no comparativo anual, para R$ 251,2 milhões.  No critério bruto, o destaque ficou com receita de aluguéis, que atingiu R$ 210,1 milhões, crescimento de 16,1% de julho a setembro.

A empresa destacou que três shoppings de seu portfólio ficaram entre os cinco do país com a maior receita de aluguel por metro quadrado. O Shopping JK exibiu o maior crescimento do indicador.

Já a receita de estacionamento teve salto de 59,4% no período, para R$ 45,5 milhões, influenciado pelo reajuste no preço das tarifas, além do aumento do fluxo de veículos nos shoppings.

Vendas do Iguatemi crescem acima de 2019

As vendas totais somaram R$ 4,08 bilhões no trimestre, recorde para o período, com crescimentos de 22,8% na base anual e de 28,1% na comparação com o mesmo trimestre de 2019 – excluindo empreendimentos vendidos naquele ano. 

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As vendas mesmas lojas (SSS, na sigla inglês) ficaram 29,8% acima do mesmo período de 2019, impulsionadas pelo segmento de moda, calçados e artigos de couro, que cresceu 44,3% no trimestre. Porém, na comparação com o terceiro trimestre de 2021, o SSS chegou a 19,6%.

Entre julho e setembro, o indicador de aluguéis mesmas lojas (SSR, na sigla em inglês) conseguiu crescer 61,8% ante o mesmo período em 2019. Mas recuou para 35,7% ante um ano antes.

Ao fim do trimestre, a taxa de ocupação da Iguatemi atingiu 93,2%, levemente acima do reportado ao fim de junho e ao fim do mesmo trimestre de 2021.

Acumulado do ano

No acumulado de 2022, o lucro consolidado da Iguatemi soma R$ 266,1 milhões, revertendo o prejuízo de R$ 82 milhões apurados de janeiro a setembro do ano anterior. Já a receita líquida tem alta de 33,4% no período, totalizando R$ 727,6 milhões.

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