Iguatemi (IGTI11) negocia venda de 49% de ativos atrelados ao Shopping Market Place por R$ 500 milhões

O valor total da transação será de R$ 500 milhões, o que corresponde a um cap rate médio de 9% baseado no resultados operacional previsto para o ano de 2025.  (Imagem: Reprodução Iguatemi)

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A Iguatemi (IGTI11) assinou um memorando de entendimentos vinculante para vender uma fração de 49% dos empreendimentos Shopping Market Place, Edifício Market Place Towers e o Galleria Shopping, conforme comunicado em fato relevante nesta segunda-feira (14).

A companhia informou também que 24% do futuro empreendimento residencial multifamily a ser construído no Complexo Market Place, e 16,7% da participação no futuro empreendimento comercial a ser construído no Complexo Galleria, também fazem parte da negociação.

O valor total da transação será de R$ 500 milhões, o que corresponde a um cap rate — rentabilidade de um investimento imobiliário — médio de 9% baseado no resultado operacional previsto para o ano de 2025.

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O pagamento será dividido em três etapas, sendo R$ 290 milhões na data do fechamento do negócio, R$ 20 milhões em 15 de dezembro de 2025 e os outros R$ 190 milhões de reais a serem pagos em três parcelas anuais, corrigidas pelo IPCA/IBGE, com vencimento em 15 de dezembro de 2026, 15 de dezembro de 2027 e 15 de dezembro de 2028.

“A depender das condições de mercado à época dos seus vencimentos, as três parcelas anuais poderão ser quitadas através de cotas de emissão do mesmo fundo de investimento imobiliário que está adquirindo os ativos”, disse a companhia em comunicado enviado ao mercado.

Desta forma, após a conclusão da operação, a Iguatemi seguirá com 51% de participação e a administração dos
referidos empreendimentos.

“Esse movimento demonstra o foco da Companhia na geração de valor ao acionista, através da alocação de capital eficiente, priorizando ativos com maior relevância estratégica e potencial de crescimento nos mercados onde atua”, afirma a Iguatemi.

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Vale lembrar que a conclusão da transação está sujeita à superação das condições acordadas.