Ibovespa HTMX11 compra 353 quartos em três hotéis de São Paulo; Ifix finaliza março com alta de 6,14%
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O fundo imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11) anunciou a compra de 353 quartos em três empreendimentos hoteleiros em São Paulo, em um investimento de R$ 202,85 milhões. A aquisição inclui unidades no Novotel São Paulo Morumbi, Ibis São Paulo Morumbi e Ibis Budget São Paulo Morumbi.
Os imóveis estão locados para a rede Accor, e a gestora do fundo estima um cap rate (taxa de capitalização) de 12% para os próximos 12 meses. Com isso, a receita anual projetada de R$ 23 milhões deve proporcionar um aumento de 13% no yield patrimonial gerado pela renda de aluguéis.
A primeira parcela do pagamento, no valor de R$ 190 milhões, já foi desembolsada, enquanto a quantia restante será quitada em 25 meses. A transação reforça a estratégia do fundo de expandir sua presença no setor hoteleiro e gerar retornos atrativos aos cotistas.
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Performance do Ifix
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) iniciou a semana no positivo. Na segunda-feira (31), último dia do mês, o índice avançou 0,34%, aos 3.313,09 pontos.
Com isso, o Ifix fechou o mês de março com uma alta acumulada de 6,14%. No ano, o saldo está positivo, em 6,30%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O FII BTG Pactual Terras Agrícolas foi o destaque positivo do dia, registrando uma valorização de +2,84%. Em seguida, o FII HSI Logística subiu +2,38%, enquanto o FII XP Crédito Imobiliário avançou +2,27%. O FII Brasil Plural FOF e o FII Life Capital Partners também apresentaram ganhos, subindo +1,94% e +1,70%, respectivamente.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| BTG Pactual Terras Agrícolas | +2,84% | 57,20 |
| HSI Logística | +2,38% | 84,25 |
| XP Crédito Imobiliário | +2,27% | 81,00 |
| Brasil Plural FOF | +1,94% | 58,90 |
| Life Capital Partners | +1,70% | 8,99 |
O FII Bluemacaw Logística registrou a maior queda do dia, com uma desvalorização de -1,84%. Em seguida, o FII Ourinvest JPP recuou -1,56%, enquanto o FII Hectare CE e o FII Suno FOF caíram -1,29% cada. O FII Rio Bravo Renda Corporativa também figurou entre as maiores baixas, com -1,23%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Bluemacaw Logística | -1,84% | 32,00 |
| Ourinvest JPP | -1,56% | 79,52 |
| Hectare CE | -1,29% | 20,60 |
| Suno FOF | -1,29% | 70,95 |
| Rio Bravo Renda Corporativa | -1,23% | 130,16 |
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