HGRU11 conclui aquisição de 22 imóveis da Pernambucanas por R$ 189 milhões; Ifix fecha no zero a zero
O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) concluiu a aquisição de 22 imóveis comerciais locados para as Lojas Pernambucanas pelo valor de R$ 189,5 milhões.
De acordo com o documento de apresentação da tese de investimento, publicada pela gestão, os ativos estão distribuídos em cinco Estados do país, localizados estrategicamente dentro de microrregiões que, na opinião do gestor, possuem alta liquidez, tanto para venda quanto para novas locações.
No documento, eles ainda relembram uma antiga operação parecida com esssa, em que foram adquiridas 66 lojas da Pernambucanas e que, desde então, já venderam 22 lojas, restando 44 imóveis que estão locados.
O pagamento dos ativos já está em andamento, sendo a primeira parcela de R$ 91 milhões, já quitada, e outras duas divididas ao longo dos próximos dois anos.
A soma total do aluguel mínimo mensal dos imóveis é de R$ 1,3 milhão, equivalente a aproximadamente R$ 0,07 por cota, com base na quantidade total de cotas do fundo.
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) apesar de começar o dia em alta, flertou diversas vezes com o campo negativo. No entanto, nesta quarta-feira (16), o índice fechou o dia no zero a zero, aos 3.233,65 pontos.
No mês, o IFIX acumula queda de 2,19%. Em 2024, o índice também está no negativo e recua 2,35%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
Entre os destaques positivos do IFIX, ontem, o Vbi Prime Properties (PVBI11) avançou 2,98%, a R$ 83,36. Na sequência, apareciam os fundos HSI Logística (HSLG11), com alta de 1,81%, a R$ 83,03, e RBR Rendimento High Grade (RBRR11), que subiu 1,76%, a R$ 86,60.
| Fundo | Ticker | Variação (positiva) | R$ |
|---|---|---|---|
| Vbi Prime Properties | PVBI11 | +2,98% | 83,36 |
| HSI Logística | HSLG11 | +1,81% | 83,03 |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | +1,76% | 86,60 |
| BTG Pactual Shoppings | BPML11 | +1,53% | 80,98 |
| REC Recebíveis Imobiliários | RECR11 | +1,26% | 78,98 |
Na ponta negativa, estava o Mauá Capital High Yield (MCHY11), que recuou 2,84%, a R$ 8,21. O Kinea Hedge Fund (KNHF11) caiu 1,90%, cotado a R$ 90,01, enquanto o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) desvalorizou 1,75%, a R$ 128,50.
| Fundo | Ticker | Variação (negativa) | R$ |
|---|---|---|---|
| Mauá Capital High Yield | MCHY11 | -2,84% | 8,21 |
| Kinea Hedge Fund | KNHF11 | -1,90% | 90,01 |
| Rio Bravo Renda Corporativa | RCRB11 | -1,75% | 128,50 |
| Tellus Rio Bravo Renda Logística | TRBL11 | -1,67% | 89,65 |
| Bluemacaw Logística | BLMG11 | -1,59% | 35,85 |