Hapvida (HAPV3) fecha contrato de locação de imóvel para construção do Hospital Ibirapuera
A Hapvida (HAPV3) informou nesta quinta-feira (5) que fechou contrato de locação de imóvel com construção ajustada, também conhecido como “built to suit“, com o Fundo Minas FIM para a construção do Hospital Ibirapuera, localizado na cidade de São Paulo.
Os termos do acordo envolvem limite máximo de investimento de R$ 300 milhões para a aquisição dos terrenos e custeio das obras, com uma taxa de capitalização (cap rate, em inglês) de 8,5% ao ano, a ser ajustado anualmente pelo Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA).
O prazo de locação é de 20 anos, com a possibilidade de renovação por mais 20 anos, e opção de compra em “períodos e condições pré-determinados”.
Como o anunciado pela companhia na última terça-feira (3), o Hospital Ibirapuera será uma unidade de alta complexidade voltado para o atendimento materno-pediátrica, com capacidade de 250 leitos. A proposta da Hapvida é oferecer um m serviço de saúde premium, com alta tecnologia e “hotelaria diferenciada”
“O hospital permitirá, também, internalizar parte dos serviços médico-hospitalares que hoje são realizados em rede credenciada assim como habilitará a venda de produtos de tickets (preços) mais elevados”, afirmou a empresa em comunicado.
Vale lembrar que, em julho, a Hapvida fechou um acordo com a gestora Riza para a construção de dois hospitais nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro, no valor de R$ 600 milhões e prazo de locação de 20 anos, com prorrogação de igual período.
Na capital paulista, o investimento será destinado para o Hospital Antonio Prudente, também de complexidade e que contará com 250 leitos, localizado na Zona Sul.
Hapvida prevê investimentos de R$ 2 bilhões até 2026
Na última terça-feira (3), a operadora de saúde anunciou o investimento de R$ 2 bilhões para a expansão da estrutura da empresa nos próximos dois anos.
Desse montante, R$ 630 milhões são recursos próprios da companhia. O restante será investido por meio de operações de arrendamento e no formato “built to suit”.
“Na nossa visão, essa [built to suit] é uma forma ótima de realizar esses investimentos sem precisar arcar com todo o investimento necessário para o ativo fixo, como o imobiliário”, disse Vice-Presidente de Finanças (CFO) e Relações com Investidores, Luccas Adib, durante a apresentação do Plano Diretor 2025-2026 a jornalistas.
Com o valor total, a operadora prevê a construção de dez hospitais nas cidades de São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Manaus (AM), Fortaleza (CE), Recife (PE), Belém (PA) e em Campo Grande (MS), além de ambulatórios, unidades de pronto atendimento e laboratórios.