Grupo Mateus (GMAT3) levanta R$ 122,8 milhões com venda de ativos para fundo imobiliário; veja

(Imagem: Reprodução)

O Grupo Mateus (GMAT3) vendeu quatro imóveis ao fundo imobiliário TRX Real (TRXF11) por R$ 122,8 milhões, mostra documento enviado ao mercado nesta quinta-feira (19). O valor, no entanto, poderá sofrer mudanças, informa.

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Desses quatro ativos, três, localizados no Pará e Maranhão, serão por meio de built to suit, operação já bem conhecida no mercado imobiliário, onde o fundo constrói o imóvel já prevendo as necessidades do futuro locatário.

Já o imóvel no Ceará será locado na modalidade “sale and leaseback”. Ou seja, a loja já se encontra pronta e em funcionamento.

Os contratos de locação serão celebrados por um prazo de 20 anos.

Ação do Grupo Mateus em baixa

A ação do Grupo Mateus cai mais de 9% nas últimas semanas em meio a uma multa bilionária que chega a 6% do valor de mercado, aplicada pela Receita Federal.

A cobrança envolve R$ 633 milhões em IRPJ, R$ 225 milhões em CSLL e R$ 200 milhões em multas administrativas, referentes a exclusões de créditos presumidos de ICMS entre 2014 e 2021.

“A companhia juntamente com seus assessores avaliará detalhadamente a fundamentação do Auto de Infração e apresentará a devida impugnação no prazo regulamentar”, destaca.

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Hora de comprar?

Nas últimas semanas, o JP Morgan também iniciou a cobertura de GMAT3 com um preço-alvo para 2025 de R$ 9. A recomendação do banco é neutra.

Para o banco, apesar do crescimento acelerado nos últimos anos, a ação já precificou essa melhora.

Eles recordam que a varejista superou o Assaí (ASAI3) e o Carrefour (CRFB3) em 40% e 20%, respectivamente, e agora é negociada em linha com os pares a 11,5x e 10,5x o preço sobre o lucro de 2025 e 2026.