Grupo Mateus (GMAT3) replica operação feita pela Globo; entenda

O Grupo Mateus (GMAT3) assinou compromisso de venda, por R$ 182 milhões, de três imóveis para o fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11), mostra documento enviado ao mercado nesta quarta-feira (5).

Os imóveis estão localizados em Belém, no Pará, Juazeiro, na Bahia e Petrolina, estado de Pernambuco, na modalidade de sale and leaseback, ou seja, a empresa irá vender os estabelecimentos para alugá-lo em seguida.

“O referido valor pode sofrer alterações em função da eventual necessidade de exclusão ou substituição de qualquer um dos imóveis, em decorrência do resultado das diligências jurídico-imobiliárias que serão realizadas, sendo certo que, ao final, o valor total efetivamente despendido pelo fundo com a aquisição dos Imóveis servirá de base para definição do valor final dos aluguéis mensais”, explica no documento.

Usado pela Globo

Esse instrumento também foi utilizado pela Globo. Em dezembro do ano passado, a emissora vendeu, por R$ 522 milhões, sua sede em São Paulo para o fundo imobiliário Vinci Partners.

A vantagem desse tipo de contrato para o ex-proprietário, agora locatório, é que ele faz caixa para sustentar seu crescimento e financiar as suas operações.

No caso do locatário, o fundo ganha um contrato de longo prazo e com menos riscos.

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