Gigante do varejo desiste de entregar as chaves e faz acordo com fundo imobiliário
O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 deu fim à sequência de três pregões seguidos de alta e recuou nesta segunda-feira (25) de volatilidade, depois de atingir uma nova máxima histórica.
Exibindo oscilações ao longo do dia, o Ifix renovou recorde no movimento intradiário, indo a 3.394 pontos. Contudo, inverteu o sinal de alta por duas vezes e passou a cair.
Com isso, o índice fechou em leve queda de 0,09% (após ajustes), aos 3.390 pontos.
Entre os mais de 100 FIIs listados, o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) ficou com a maior alta do dia, de 2,47%.
Por outro lado, o XP Properties (XPPR11) despencou 10,6% em dia de volume incomum de negócios. O XPPR11 recebeu proposta do fundo imobiliário Capitânia Office Properties (CPOF11) para vender uma fatia de 30% no edifício Faria Lima Plaza, em São Paulo.
Em carta de intenções, o CPOF11 propôs pagar R$ 373,1 milhões, o equivalente a R$ 30 mil o metro quadrado, pelas unidades que o XPPR11 detém no imóvel.
A proposta será discutida em assembleia geral de cotistas (AGE) do XP Properties.
GPA volta atrás e renova contrato com fundo imobiliário
O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) informou ao mercado que o GPA (PCAR3) voltou atrás e seguirá com a locação de um centro de distribuição em São Paulo – ativo CD04.
Em outubro do ano passado, a varejista notificou o BRCO11 informando que iria rescindir o contrato de aluguel do imóvel, que tinha término previsto para 1º de agosto de 2028.
Contudo, em comunicado publicado hoje, o BRCO11 explica que entrou em acordo com a varejista e, com isso, a locação foi prorrogada por 90 meses, até 18 de janeiro de 2032.
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Segundo o fundo imobiliário, o novo contrato estabelece valor de locação de R$ 35 o metro quadrado, somando pouco mais de R$ 1,2 milhão por mês, reajustado pelo índice de inflação (IPCA). O galpão tem 35,5 mil metros quadrados e é ocupado apenas pelo GPA.
Além disso, o Bresco Logística comenta que o novo contrato passa a prever uma indenização equivalente a quatro vezes e meia o novo valor do aluguel, proporcional ao prazo remanescente do contrato, bem como aviso prévio de nove meses para a desocupação do imóvel em caso de rescisão antecipada.
*As cotações citadas são do site Investing.com