Gestora controlada por Verde Asset, de Luis Stuhlberger, busca R$ 400 milhões com primeiro fundo imobiliário

Gestora de Luis Stuhlberger lança seu primeiro fundo imobiliário - (Imagem: Monteiro/Bloomberg)

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A Verde Agro & Imobiliário, gestora controlada pela empresa de Luis Stuhlberger, fará sua estreia no mercado de fundos imobiliários com o lançamento do FII Verde A&I Cedro Portfolio Renda.

A primeira emissão busca captar R$ 400 milhões, por meio da distribuição de quatro milhões de cotas com preço unitário de R$ 100,00.

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A oferta, no entanto, poderá ser ampliada com a emissão de um lote adicional de até 25% do volume inicial — ou seja, mais um milhão de cotas — o que elevaria a captação total para R$ 500 milhões.

Voltado a investidores em geral, o fundo tem como objetivo investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) predominantemente atrelados ao CDI. A meta da gestora é entregar um retorno líquido de CDI + 2,2%, com distribuição de rendimentos prevista a partir do terceiro ano.

Apesar do público-alvo ser amplo, o FII não será negociado na Bolsa de Valores, mas apenas registrado no balcão da B3 — sendo chamado de fundo “cetipado”.

Com prazo fixo de seis anos, a carteira poderá incluir ainda Letras Hipotecárias (LHs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Letras Imobiliárias Garantidas (LIGs), ampliando a exposição a ativos de crédito com lastro imobiliário.

O período de coleta de intenções de investimento segue até o fim de abril, e a liquidação da oferta está prevista para 6 de maio, conforme cronograma divulgado no prospecto do FII.

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Planos de expansão no radar da gestora de Luis Stuhlberger

Fundada em 2024, a Verde Agro & Imobiliário é uma gestora de investimentos da Verde Asset, de Luis Stuhlberger — reconhecido por fundar e comandar o Fundo Verde, um dos maiores hedge funds do Brasil. A casa estreou com foco em crédito estruturado e ativos isentos, como fundos imobiliários e do agronegócio.

No radar da gestora estão ainda o lançamento de um fundo de tijolo e um Fiagro, com a ambição de atingir R$ 4,5 bilhões em ativos sob gestão até 2027.