Genial lista 7 fundos imobiliários para ter na carteira em janeiro
Para janeiro de 2022, a Genial Investimentos fez uma mudança em sua carteira recomendada de fundos imobiliários. A corretora retirou o fundo de lajes corporativas VBI Prime Offices (PVBI11) para dar espaço ao VBI Logística (LVBI11).
Segundo a Genial, desde a entrada do VBI Prime Offices no portfólio, o fundo valorizou 11,2%, sem considerar os dividendos.
A corretora afirma que ainda há espaço para valorização do FII, mas diz que optou por retirá-lo da carteira por acreditar que neste momento há ativos mais descontados no mercado.
Já a entrada do VBI Logístico na lista, de acordo com a Genial, se dá pelo desconto exagerado com que tem sido negociado no mercado secundário. Além disso, a corretora ainda enxerga gatilhos de melhora nos rendimentos do fundo para o segundo semestre de 2022.
Em dezembro do ano passado, o desempenho da carteira de FIIs da Genial foi de 13,57%, frente a 8,78% do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix).
O maior promotor da carteira no mês foi o RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11) que teve um desempenho positivo de 16,41%.
Para a corretora, essa valorização deve-se ao desconto exagerado que o fundo de fundos da RBR Asset vinha sendo negociado no mercado secundário quando comparado ao valor de negociação dos ativos em sua carteira, lacuna que diminuiu no último mês.
Veja a carteira completa de FIIs da Genial para janeiro:
| Fundo imobiliário | Ticker | Segmento | Peso | Dividend Yield anualizado |
|---|---|---|---|---|
| RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | Fundo de Fundos | 20% | 10,3% |
| CSHG Real Estate | HGRE11 | Lajes Comerciais | 20% | 8,9% |
| Mogno Fundo de Fundos | MGFF11 | Fundo de Fundos | 15% | 10,7% |
| Malls Brasil Plural | MALL11 | Shopping/Varejo | 15% | 7,5% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis Imobiliário | 12,5% | 5,8% |
| Plural Recebíveis | PLCR11 | Recebíveis Imobiliário | 10% | 12,4% |
| VBI Logística | LVBI11 | VBI Logístico | 7,5% | 7,1% |
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