Fundos imobiliários: XP aumenta aposta em shopping centers na carteira de março

Para março, a XP Investimentos elevou a exposição de sua carteira recomendada de fundos imobiliários ao setor de shopping centers. Apontado pela gestora como “exemplo de resiliência durante a recessão”, o segmento representa agora 35% da carteira de fundos, composta por 12 papeis. Em fevereiro, a fatia era de 30%.

Outra mudança foi a retirada de um dos fundos, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11). O motivo foi a rescisão antecipada do contrato de locação de um de seus imóveis, o Edifício Cetenco Plaza, que corresponde a 3,4% da área bruta locável total do fundo.

Segundo Renan Manda, que assina o relatório da XP, o episódio causará uma redução de 5 centavos por cota, na distribuição de dividendos.

Redistribuição

Como nenhum fundo foi incluído em seu lugar, a XP redistribuiu o peso das indicações restantes. Assim, dois fundos ligados ao setor de shopping centers ampliaram sua participação na carteira de 5% para 7,5% cada. Trata-se do HSI Malls (HSML11) e do Malls Brasil Plural (MALL11).

O relatório reafirma a expectativa de que o setor de shoppings deve ser um dos mais beneficiados pela retomada da economia nos próximos anos.

Além disso, as empresas do ramo estariam melhorando seus resultados operacionais, com a redução da taxa de vacância, a diminuição dos descontos nos aluguéis e movimentos de aquisições e fusões.

Veja, a seguir, os fundos imobiliários favoritos da XP Investimentos para março.

Fundo	Ticker	Segmento	Peso (%)
RBR Alpha Multiestratégia	RBRF11	Fundos de fundos	5
Valora RE III	VGIR11	Recebíveis	10
Capitânia Securities	CPTS11	Recebíveis	10
Kinea Índices de Preços	KNIP11	Recebíveis	5
XP Industrial	XPIN11	Logística	12,5
CSHG Logística	HGLG11	Logística	7,5
SDI Rio Bravo Renda Logística	SDIL11	Logística	7,5
XP Malls	XPML11	Shoppings	10
Vinci Shopping Centers	VISC11	Shoppings	10
HSI Malls	HSML11	Shoppings	7,5
Malls Brasil Plural	MALL11	Shoppings	7,5
CHSG Real Estate	HGRE11	Lajes corporativas	7,5