Fundos imobiliários: XP aumenta aposta em shopping centers na carteira de março

Para março, a XP Investimentos elevou a exposição de sua carteira recomendada de fundos imobiliários ao setor de shopping centers. Apontado pela gestora como “exemplo de resiliência durante a recessão”, o segmento representa agora 35% da carteira de fundos, composta por 12 papeis. Em fevereiro, a fatia era de 30%.

Outra mudança foi a retirada de um dos fundos, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11). O motivo foi a rescisão antecipada do contrato de locação de um de seus imóveis, o Edifício Cetenco Plaza, que corresponde a 3,4% da área bruta locável total do fundo.

Segundo Renan Manda, que assina o relatório da XP, o episódio causará uma redução de 5 centavos por cota, na distribuição de dividendos.

Redistribuição

Como nenhum fundo foi incluído em seu lugar, a XP redistribuiu o peso das indicações restantes. Assim, dois fundos ligados ao setor de shopping centers ampliaram sua participação na carteira de 5% para 7,5% cada. Trata-se do HSI Malls (HSML11) e do Malls Brasil Plural (MALL11).

O relatório reafirma a expectativa de que o setor de shoppings deve ser um dos mais beneficiados pela retomada da economia nos próximos anos.

Além disso, as empresas do ramo estariam melhorando seus resultados operacionais, com a redução da taxa de vacância, a diminuição dos descontos nos aluguéis e movimentos de aquisições e fusões.

Veja, a seguir, os fundos imobiliários favoritos da XP Investimentos para março.

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