Fundos imobiliários: Veja seleção de novembro da carteira que rende acima do Ifix e foca em dividendos
O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 passou por uma correção recentemente. Com isso, fechou outubro com tombo de quase 2%, na primeira queda desde março.
Contudo, o cenário para os FIIs segue positivo, apesar de poucas novidades na reta final de 2023.
Diante disso, a carteira recomendada de fundos imobiliários do Itaú BBA não apresentou alterações. O banco seguiu com a escalação do mês passado e sem ajustes na exposição.
No entanto, a casa de análises segue com a estratégia de diversificação da carteira de investimentos e mantém a aposta em 12 fundos imobiliários.
Os analistas Larissa Nappo e Marcelo Potenza comentam que, mesmo com a queda do Ifix, seguem otimistas com o mercado imobiliário no médio e longo prazo.
Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros (Selic), desde a semana passada em 12,25%.
“Avaliamos que os fundos imobiliários continuarão com uma boa relação de risco-retorno em comparação a outras classes de ativos. Precisamos acompanhar de perto o movimento na curva longa de juros, que vem ditando o ritmo do mercado”, avaliam.
Sem alterações, a carteira do Itaú BBA segue com o peso entre os segmentos concentrados em ativos financeiros (40%), galpões logísticos/renda urbana (30%), lajes corporativas (15%), shoppings (7,5%) e híbridos (7,5%).
Sendo assim, para novembro, o BBA tem três FIIs de logística, um de shopping , um de lajes corporativas, dois mistos, um híbridos e quatro de ativos financeiros.
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Carteira de FIIs do BBA cai junto com o Ifix
No mês passado, assim como o Ifix, a carteira do BBA deu fim à sequência de sete altas seguidas e fechou com perdas de 2,10%. Um desempenho levemente pior que do Ifix (-1,97%).
Contudo, a carteira “renda com imóveis” tem valorização de 16,2% no acumulado de 2023, contra +10,1% do índice referência do setor.
O BBA destaca que a sua carteira prioriza ativos de liquidez elevada, gestão experiente e que tenham portfólios de qualidade.
Além disso, o foco é em fundos imobiliários com dividend yield (retorno com dividendos) preferencialmente acima da média de mercado e com previsibilidade no fluxo de rendimentos.
Veja a seleção de fundos imobiliários para novembro
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno com dividendos |
|---|---|---|---|---|
| HSI Malls | HSML11 | Shopping Center | 7,50% | 9,7% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Misto | 7,50% | 7,9% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico | 7,50% | 8,2% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logístico | 7,50% | 8,6% |
| VBI Logístico | LVBI11 | Logístico | 7,50% | 8,1% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes corporativas | 7,50% | 8,1% |
| Kinea Renda Imobiliária | KNRI11 | Misto | 7,50% | 7,5% |
| RBR Properties | RBRP11 | Misto | 7,50% | 5,9% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 12,9% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 12,4% |
| Kinea High Yield | KNHY11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 10,6% |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 7,8% |