Fundos imobiliários: TEPP11 vende imóvel alugado ao Santander por R$ 7,8 milhões; saiba o impacto para os investidores

Fundo imobiliário TEPP11 vende imóvel por R$ 7,8 milhões - (Imagem: Tellus Properties)

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O fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) firmou contrato para a venda de uma loja no térreo do Edifício Torre Sul, localizado em São Paulo, por R$ 7,8 milhões, segundo fato relevante enviado ao mercado nesta segunda-feira (28). Desse montante, 62,5% são de titularidade do FII.

Atualmente, o espaço comercial está alugado ao Banco Santander, com contrato vigente até março de 2030. Após a transação, a participação do TEPP11 no edifício cairá de 51,24% para 48,53%.

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Qual o impacto para os investidores?

A operação deve gerar um ganho de capital de cerca de R$ 441,3 mil, ou aproximadamente R$ 0,10 por cota. De acordo com a gestora, o lucro obtido será incorporado à base de cálculo para a distribuição de rendimentos no semestre em que ocorrer o recebimento do pagamento.

Além disso, a venda prevê uma taxa interna de retorno (TIR) de 18,45%, o que sinaliza um desfecho positivo para o fundo imobiliário e seus cotistas.

No último dia 14 de abril, o TEPP11 distribuiu R$ 0,95 por cota em dividendos — mesmo valor ao repassado em março. Com base na cotação de fechamento desta segunda-feira (28), de R$ 87,82, o rendimento mensal (yield) do fundo está em 1,08%, segundo dados do Clube FII.