Fundos imobiliários: Seleção do Itaú supera Ifix e apresenta dividendos de quase 16%
O Itaú BBA optou por manter a mesma carteira de fundos imobiliários (FIIs) recomendados para o mês de maio, após um mês de forte alta em abril, quando a seleção de FIIs da instituição financeira subiu 5,2%, superando o Índice de Fundos Imobiliários (Ifix), que avançou 3,5%.
De acordo com o relatório da equipe de analistas Larissa Gatti e Marcelo Potenza, o Itaú BBA mantém sua perspectiva otimista para o mercado imobiliário no médio e longo prazo, apesar das incertezas políticas e fiscais que podem trazer volatilidade no curto prazo.
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A carteira recomendada do Itaú BBA prioriza ativos de elevada liquidez, gestão experiente e com portfólios de qualidade. Entre os destaques da carteira estão Kinea Índice de Preços (KNIP11), Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), Kinea High Yield (KNHY11) e CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), que possuem peso de 11,25% cada um.
O dividend yield (retorno com dividendos) corrente da carteira recomendada é de 10,6%, um prêmio de 4,6 pontos porcentuais em relação à NTN-B 2035, e abaixo da média ponderada do dividend yield do Ifix, que está em 11,6%.
Entre os FIIs recomendados, o Kinea High Yield é o que possui o maior retorno, com um dividend yield anualizado de 15,8%.
Confira os FIIs recomendados pelo BBA para maio:
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso (%) | Dividend Yield Anualizado |
|---|---|---|---|---|
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Misto | 7,50% | 8,30% |
| HSI Malls | HSML11 | Shopping Center | 5,00% | 10,40% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico | 7,50% | 8,30% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logístico | 7,50% | 7,30% |
| VBI Log | LVBI11 | Logístico | 7,50% | 8,80% |
| Kinea Renda Imobiliária | KNRI11 | Híbrido | 7,50% | 7,80% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes corporativas | 7,50% | 7,60% |
| RBR Properties | RBRP11 | Misto | 5,00% | 6,60% |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | Ativos Financeiros | 5,00% | 13,80% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Ativos Financeiros | 5,00% | 14,00% |
| Kinea High Yield | KNHY11 | Ativos Financeiros | 5,00% | 15,80% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Ativos Financeiros | 5,00% | 15,10% |