Fundos imobiliários: Santander eleva aposta em fundos de recebíveis para março
O Santander realizou uma alteração em sua carteira recomendada de fundos imobiliários, mostra relatório enviado a clientes.
Dessa forma, o ativo JS Real Estate (JSRE11) saiu para a entrada do TG Ativo Real (TGAR11), com peso de 10%.
O fundo tem um portfólio híbrido e foca em duas estratégias: desenvolvimento de loteamentos e carteira de recebíveis.
“Como destaque, o fundo faz parcerias estratégicas com players locais para o desenvolvimento dos projetos, proporcionando melhor conhecimento/capacidade de execução nas regiões em que atua (principalmente no Centro-Oeste) e têm participação majoritária, que permite implantar práticas de governança e controle”, argumenta.
Além disso, a corretora afirma que o fundo consegue entregar um yield relativamente estável aos cotistas. Mesmo atuando em uma estratégia de desenvolvimento.
“Estimamos um yield atrativo acima de 10% nos próximos 12 meses”, completa.
Ao todo, os fundos híbridos concentram 35% da alocação, seguido do Logístico e Industrial (30%), Ativos Financeiros (15%), Escritórios (10%), e Fundos de Fundos (10%) do portfólio.
“Acreditamos que a alocação é defensiva no curto prazo (yield superior ao IFIX) e ao mesmo tempo com potencial de valorização em 2021”, pontua.
No último mês de fevereiro, a rentabilidade da carteira foi de 2,25%, 2 pontos superior ao IFIX no período.
Veja o portfólio:
| Empresa | Ticker | Peso (%) | Dividend Yield (%) |
|---|---|---|---|
| Vinci Logística | VILG11 | 10 | 5,8 |
| BTG Pactual Logística | BTGL11 | 20 | 6,1 |
| RBR Alpha Fundo de Fundos | RBRF11 | 10 | 6,8 |
| Mauá Capital Recebíveis Imob. | MCCI11 | 15 | 7 |
| TRX Real Estate | TRFX11 | 15 | 7 |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | 10 | 7 |
| Vinci Offices | VINO11 | 10 | 10 |
| TG Ativo Real | TGAR11 | 10 | 5,8 |