Fundos imobiliários: Os melhores e os piores de janeiro; e como será em fevereiro?
O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 fechou janeiro com desvalorização de 1,6% e dois fundos se destacaram no mês em meio a tombos de mais de 20%.
O Tordesilhas EI (TORD11) registrou forte queda de 24,63%, seguido do Versalhes Recebíveis (VSLH11), que derreteu 22,06% no mês.
Em contrapartida, três fundos tiveram ganhos acima de 5% no mês, com destaque para o segmento de recebíveis. O Banestes Recebíveis (BCRI11) fechou janeiro com valorização de 5,28%, enquanto o Barigui Rendimentos (BARI11) avançou 5,18% e o Mérito Desenvolvimento (MFII11) teve alta de 5,01%.
O que esperar para fevereiro?
Após a queda no mês passado, o analista de real estate da Empiricus Research, Caio Nabuco de Araujo, comenta que para fevereiro, a perspectiva é construtiva para o Ifix.
“Ao contrário dos demais índices de renda variável, o índice não acompanhou a alta da segunda quinzena de janeiro. O spread do dividend yield [retorno com dividendos] do Ifix em relação à taxa real da NTN-B está muito próximo das máximas novamente”, avalia.
Segundo o analista, ainda assim, diante da imprevisibilidade do novo governo em relação ao cenário macroeconômico, é possível que o mercado de fundos imobiliários tenha volatilidade.
Para o mês, Araujo lista três FIIs que devem ser destaques e que são indicados pela Empiricus:
Os 5 melhores fundos imobiliários em janeiro:
| Fundo | Ticker | Preço | Variação |
|---|---|---|---|
| Banestes Recebíveis | BCRI11 | R$ 98,25 | 5,28% |
| Barigui Rendimentos | BARI11 | R$ 90,29 | 5,18% |
| Mérito Desenvolvimento | MFII11 | R$ 95,89 | 5,01% |
| Tellus Properties | TEPP11 | R$ 68,50 | 3,74% |
| Rio Bravo Renda Varejo | RBVA11 | R$ 93,55 | 3,67% |
Os 5 piores fundos imobiliários em janeiro:
| Fundo | Ticker | Preço | Variação |
|---|---|---|---|
| Tordesilhas EI | TORD11 | R$ 5,51 | -24,62% |
| Versalhes Recebíveis | VSLH11 | R$ 7,03 | -22,06% |
| Mérito Desenvolvimento | RBRL11 | R$ 72,39 | -13,13% |
| JS Real Estate | JSRE11 | R$ 63,86 | -11,25% |
| Vince Imóveis Urbanos | VIUR11 | R$ 6,96 | -10,43% |