Fundos imobiliários nos EUA para dolarizar sua carteira; veja como comprar REITs no Brasil
O Santander montou uma carteira recomendada composta por fundos imobiliários nos EUA, os chamados REITs (Real Estate Investment Trust), investimento que dolariza o patrimônio e ainda tem foco no recebimento de dividendos.
Além de dolarizar o patrimônio do investidor, é possível comprar esses ativos imobiliários na própria B3, a bolsa de valores brasileira.
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Os BDRs (Brazilian Depositary Receipts) são recebidos negociados no Brasil que equivalem a uma fração dos REITs listados na bolsa de valores de Nova York (NYSE).
Portanto, mesmo que o investidor não tenha interesse de abrir conta em uma corretora de valores no exterior, o investimento em fundos imobiliários nos EUA está tão acessível quanto comprar ações brasileiras no seu home broker de preferência.
O objetivo da carteira de REITs feita pelo Santander é superar a médio e longo prazo a variação do índice FTSE Nareit All Equity REITs (FNER), em reais (R$).
Para isso, os estrategistas do banco realizam uma criteriosa análise fundamentalista, buscando maximizar o ganho de capital e o recebimento de dividendos.
Veja a carteira de fundos imobiliários nos EUA recomendada pelo Santander em abril:
| REITs | Ticker | Paridade | Setor | Potencial (%) | Peso (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Prologis | P1LD34 | 1 Ação = 12 BDRs | Logística | 12,4 | 15 |
| Equinix | EQIX34 | 1 Ação = 80 BDRs | Data Centers | 9 | 12,5 |
| American Tower Corporation | T1OW34 | 1 Ação = 24 BDRs | Telecomunicações | 16,5 | 10 |
| AvalonBay Communities | A1VB34 | 1 Ação = 4 BDRs | Habitação | 12,8 | 10 |
| Realty Income | R1IN34 | 1 Ação = 2 BDRs | Diversificado | 12,8 | 10 |
| Public Storage | P1SA34 | 1 Ação = 5 BDRs | Armazenamento | 9,3 | 7,5 |
| Simon Property Group | SIMN34 | 1 Ação = 4 BDRs | Shoppings | 21,4 | 7,5 |
| Boston Properties | BOXP34 | 1 Ação = 10 BDRs | Escritórios | 33,3 | 7,5 |
| Welltower | W1EL34 | 1 Ação = 2 BDRs | Saúde | 14,3 | 5 |
| Alexandria Real Estate Equities | A1RE34 | 1 Ação = 4 BDRs | Saúde | 41,5 | 5 |
| Crown Castle | C1CI34 | 1 Ação = 4 BDRs | Telecomunicações | 13,3 | 5 |
| Sun Communities | S2UI34 | 1 Ação = 20 BDRs | Habitação | 16,8 | 5 |
| Total | 100 |