Fundos imobiliários: Itaú BBA aposta em diversificação para aproveitar cenário futuro; veja FIIs recomendados para setembro
O Itaú BBA manteve, em relatório recente, sua estratégia de diversificação na carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs). Desta maneira, os ativos indicados para setembro são os mesmos do mês anterior.
Segundo o BBA, o objetivo é estar preparado para atravessar uma eventual alta estrutural dos fundos de tijolo, visto que o segmento apresentou valorização de 11,1% em agosto, e também uma provável elevação do IPCA a partir de setembro, uma vez que os fundos de papel costumam pagar dividendos indexado ao indicador inflacionário.
A casa de investimentos também se mostrou otimista com o mercado imobiliário no médio e longo prazo. “Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros, esperamos que os fundos imobiliários continuem com uma boa relação entre risco e retorno ante outras classes de ativos”, disse no documento.
No entanto, o BBA ponderou que incertezas no cenário político e o risco fiscal brasileiro podem trazer volatilidade no curto prazo.
Carteira do BBA bate Ifix em agosto
Após a queda de 0,48% registrada em julho, o portfólio recomendado pelo Itaú BBA se recuperou e fechou agosto com desempenho superior ao índice de referência do setor, o Ifix, com alta de 7,21% ante 5,76%.
Atualmente, a carteira possui um retorno com dividendos (dividend yield) corrente de 9,6%, o que representa um prêmio de 357 pontos-base sobre a NTN-B 2035 e abaixo da média ponderada do dividend yield do Ifix (10,6%).
“Na escolha dos FIIs da nossa carteira, priorizamos ativos de elevada liquidez, gestão experiente e com portfólios de qualidade”, conta o BBA.
Confira as recomendações para setembro:
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno com dividendos |
|---|---|---|---|---|
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Misto | 10,00% | 7,7% |
| HSI Malls | HSML11 | Shopping Center | 5,00% | 8,8% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico | 10,00% | 8,0% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logístico | 10,00% | 7,7% |
| VBI Log | LVBI11 | Logístico | 10,00% | 7,9% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes corporativas | 5,00% | 6,8% |
| RBR Properties | RBRP11 | Misto | 5,00% | 8,8% |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | Ativos Financeiros | 11,25% | 7,4% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Ativos Financeiros | 11,25% | 13,80% |
| Kinea High Yield | KNHY11 | Ativos Financeiros | 11,25% | 9,30% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Ativos Financeiros | 11,25% | 15,10% |
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