Fundos imobiliários: Ifix fecha em queda, mas deve disparar 10% até o fim do ano, diz gestor

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18 jul 2023, 18:41 - atualizado em 18 jul 2023, 18:41

prédios fundos imobiliários — Índice de fundos imobiliários fechou em queda, de novo, e se distancia de marca não alcançada desde 2020 (Foto: Flávya Pereira/Money Times)

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 deu mais um passo para se distanciar da tal esperada marca dos 3.200 pontos, que não é alcançada desde janeiro de 2020.

Com isso, nesta terça-feira (18), o Ifix fechou em queda de 0,08% (após ajustes), aos 3.180 pontos, após oscilar sem direção única ao longo do dia. O volume de negócios ficou perto de R$ 235 milhões, um pouco acima do registrado nos últimos dias.

Entre as maiores altas, o destaque ficou com o Vinci Offices (VINO11), que liderou os ganhos entre os fundos imobiliários listados no Ifix (+2,57%). Por outro lado, o Tordesilhas EI (TORD11) registrou a maior queda, de 1,68%.

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Índice de fundos imobiliários pode disparar 10% no semestre

Apesar do Ifix fechar em queda nos pregões de ontem e de hoje, o semestre pode ser como o anterior, de valorização. O sênior partner e head de real estate da VBI Real Estate, Ricardo Vieira, diz que o índice referência do setor deve disparar entre 5% e 10% neste semestre “na esteira do corte de juros”.

A expectativa do mercado é de que o Banco Central (BC) corte a taxa Selic a partir da reunião do mês que vem. “Vejo uma alta do Ifix, mais perto dos 10%. Mas sem diferença entre os FIIs de tijolo, esses com uma maior vantagem, e os de papel depois da valorização no primeiro semestre”, avalia.

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Em relação aos segmentos, Vieira diz que vê os dois “andando de forma mais paralela” neste semestre. “Os fundos de tijolo já recuperaram boa parte da distorção entre o valor intrínseco e o valor de mercado. Os fundos maiores e de maior representatividade no Ifix já estão muito próximos de seu valor patrimonial”, comenta o profissional da VBI Real Estate.