Fundos imobiliários híbridos são excelentes opções de investimento diante de cenário incerto, diz XP; veja recomendações
Em um cenário macroeconômico de incertezas, os fundos imobiliários (FIIs) que investem em mais de uma classe de ativos — conhecidos como FIIs híbridos — se tornam excelentes opções de investimento no mercado imobiliário, diz a XP Investimentos em relatório recente.
No documento publicado nesta terça-feira (30), a XP conta que os FIIs híbridos tendem a ter menor nível de risco justamente pela diversificação. Porém, a casa pondera que sua perspectiva para o segmento varia conforme o peso de cada setor econômico no portfólio do fundo analisado.
FIIs de varejo tendem a apresentar menor volatilidade
Em lajes corporativas, por exemplo, a casa indicou que sua preferência no médio prazo é mais favorável para imóveis de classes A e A+ localizado em regiões nobres da cidade de São Paulo.
No setor logístico, por sua vez, a casa espera um retorno mais rápido ao equilíbrio entre preços e taxa de vacância, além de um crescimento moderado no médio prazo, em linha com a evolução do PIB doméstico.
“Os FIIs com maior foco em imóveis de varejo alimentício tendem a apresentar menor volatilidade, oferecendo relativa proteção aos movimentos do ciclo econômico no médio prazo”, conta.
Igualmente, os fundos com exposição a imóveis utilizados no varejo educacional tendem a apresentar comportamento relativamente estável das receitas no médio prazo.
Veja as recomendações da XP no segmento de FIIs híbridos:
| Fundo | Ticker | Recomendação | Rendimento anualizado |
|---|---|---|---|
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Compra | 8,56% |
| Kinea Real Estate | KNRI11 | Compra | 7,35% |
| RBR Properties | RBRP11 | Neutro | 8,54% |
Siga o Money Times no Facebook!
Curta nossa página no Facebook e conecte-se com jornalistas e leitores do Money Times. Nosso time traz as discussões mais importantes do dia e você participa das conversas sobre as notícias e análises de tudo o que acontece no Brasil e no mundo. Siga agora a página do Money Times no Facebook!
Disclaimer
O Money Times publica matérias informativas, de caráter jornalístico. Essa publicação não constitui uma recomendação de investimento.