Fundos imobiliários híbridos: CSHG Renda ou Kinea? Eis a favorita da XP

A XP Investimentos iniciou a cobertura de dois fundos imobiliários: CSHG Renda Urbana (HGRU11) e o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11).

Ambos são classificados como fundos híbridos, isto é, investem em imóveis de diversos tipos e segmento econômicos, a fim de diluir o risco e elevar as expectativas de ganho.

Após receber um aporte de R$ 882 milhões em dezembro de 2019, o HGRU11, por exemplo, diversificou bastante sua atuação. Deixou de ser um fundo com um único ativo que operava em um único setor (o Ibmec-RJ) e expandiu o foco para o setor educacional (4 empreendimentos) e de varejo (10 empreendimentos).

O preço-alvo das cotas é de R$ 144, com recomendação de compra e potencial de alta de 28% sobre a cotação atual.

Já o KNRI11 tem recomendação neutra e preço-alvo de R$ 171 para as cotas, com upside de até 12%. O KNRI11é um dos maiores fundos imobiliários da bolsa, e investe em lajes corporativas e galpões de logística em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte.