Fundo imobiliário GGRC11 renova contrato com Volkswagen até 2031 e amplia movimentações no portfólio

Fundo imobiliário renova contrato com Volkswagen até 2031 - (Imagem: GGR Covepi/Divulgação)

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O fundo imobiliário GGR Covepi (GGRC11) renovou, de forma antecipada, o contrato de locação com a Volkswagen Caminhões e Ônibus (VW/MAN), referente a um centro de distribuição localizado em Resende, no estado do Rio de Janeiro.

Com a mudança, a nova data de vencimento do contrato passa a ser janeiro de 2031, estendendo a permanência da empresa no imóvel, que possui área bruta locável (ABL) de 23.867 m², por mais seis anos.

Segundo fato relevante, o valor mensal do aluguel permanecerá em R$ 731.928,80, o que equivale a R$ 30,67 por metro quadrado. Além disso, o contrato prevê reajuste anual pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), com a próxima correção já programada para janeiro de 2026.

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A renovação também autoriza a VW/MAN a realizar melhorias no imóvel para torná-lo mais eficiente em termos energéticos — uma tendência cada vez mais valorizada no setor logístico.

Para o cotista, essa renovação antecipada significa continuidade no fluxo de receitas do fundo, o que é positivo para a previsibilidade dos rendimentos mensais.

GGRC11: movimentações no portfólio do fundo imobiliário

Essa foi mais uma das movimentações que o GGRC11 vem anunciando nas últimas semanas. Recentemente, o fundo imobiliário informou o compromisso de aquisição de um galpão logístico refrigerado de alto padrão em Curitiba, por R$ 35,47 milhões.

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Com 12.845 m² de terreno, o imóvel está locado para a multinacional Martin Brower, especializada em soluções logísticas para redes de alimentação e integrante do grupo Reyes Holdings.

Na semana passada, o FII também anunciou a assinatura de um compromisso de compra e venda com o Alianza Urban Hub Renda (AURB11) para adquirir dois ativos logísticos localizados no estado de São Paulo: os imóveis Urban Hub Guarulhos e Urban Hub Mauá. De acordo com o comunicado enviado ao mercado, o valor total da transação é de R$ 156,5 milhões.