Fundos imobiliários: gestores apontam qual segmento tem melhores perspectivas de retorno para 2021
Os gestores de fundos imobiliários elegeram os fundos de recebíveis como o segmento do setor com as melhores perspectivas de retorno em 2021. Na pesquisa de dezembro da XP Investimentos sobre o mercado de FIIs, 23,2% dos entrevistados afirmaram que os fundos continuarão aproveitando o cenário de taxa de juros baixa.
Os gestores também mencionaram fundos de fundos, lajes corporativas e shopping centers como segmentos rentáveis para o próximo ano, cada um representando 14,3% das respostas.
Propulsores e riscos
Para os gestores, a entrada de novos investidores pessoas físicas será um dos propulsores do setor no ano que vem. 36,3% dos entrevistados justificaram o aumento de investimentos por pessoas físicas como um dos principais fatores para o aquecimento do mercado em 2021.
Outro fator que pode impulsionar os fundos imobiliários é, de acordo com 33,3% dos gestores entrevistados, a entrada de novos investidores institucionais.
“Mesmo após um ano com recordes de 1 milhão de investidores pessoas físicas e aumento gradual de investidores institucionais, a entrada de novos investidores traz uma maior liquidez para estes ativos e mostra maior interesse dos mesmos”, comentou a XP.
Quanto aos riscos, o aumento da taxa de juros e a falta de avanço das reformas fiscais são vistos como os principais pontos negativos para os FIIs. Cada categoria registrou 28,5% das respostas.
A perspectiva de crescimento econômico abaixo do esperado também é um risco reconhecido por uma parcela considerável de gestores, tendo 20% deles citado o cenário.
Novos fundos
A XP destacou que, com o crescimento da indústria, fundos de novas categorias ganharão cada vez mais espaço ao longo do próximo ano.
Para 29% dos gestores, os ativos de desenvolvimento residencial têm bom potencial de crescimento.
“Em 2020, mesmo com cenário de pandemia, o segmento residencial teve uma boa performance”, afirmou a corretora. “A projeção para esse ano era de recorde e, dado o cenário, projeta-se que 2021 seja um bom ano para esse segmento”.
Os fundos de renda residencial e agrícolas também devem se destacar no ano que vem.
