Fundos imobiliários (FIIs): The One (ONEF11) eleva aluguel de escritório na Faria Lima em 36%

O fundo imobiliário The One (ONEF11) renovou o contrato de locação de dois conjuntos comerciais, localizados na região da avenida Faria Lima, com a empresa de laticínios Italac.

O novo contrato tem duração de cinco anos e prevê um acréscimo de 29% no valor do aluguel entre 1º de abril de 2022 a 31 de março de 2024, além de outra elevação de 36% nos meses subsequentes, com base no valor inicial.

Em fato relevante, publicado na noite de sexta-feira (25), o fundo enfatizou a redução da vacância na Faria Lima de 8,82%, no segundo trimestre de 2021, para 4,75%, no quatro trimestre do mesmo ano.

Comparativamente, a taxa de vacância na região Lima antes da pandemia de covid-19 era de 3,4%.

Com a renovação do contrato, o FII estima que a distribuição de seus dividendos será impactada positivamente em até R$ 0,032 por cota. Às 15h45, desta segunda-feira (28), os papéis do fundo registravam alta de 3,23%.

Características do fundo

O The One é um fundo imobiliário que tem foco em gerar lucro com aluguéis de imóveis que são utilizados como prédios comerciais e escritórios. Constituído em janeiro de 2010, o fundo é administrado pela Rio Bravo Investimentos.

O investidor tem direito a receber 95% dos lucros obtidos de acordo com o regime de caixa.

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O provento é pago mensalmente até o 15º dia útil. Além disso, o fundo cobra uma taxa de administração de 0,25% ao ano sobre patrimônio líquido.

O ativo possui cotas na B3 (B3SA3). Vale ressaltar que o investimento neste fundo possui riscos, como falta de inquilino, inadimplência ou desvalorização imobiliária.