Responsável por 70% da receita de aluguel manda recado nada agradável para fundo imobiliário
O fundo imobiliário Ourinvest Logística (OULG11) informou ao mercado que uma importante locatária não tem interesse em renovar o contrato de aluguel de um galpão logístico em Juiz de Fora (MG).
Em comunicado, o OULG11 diz que a Mercedes-Benz do Brasil deixará o imóvel em julho de 2024, quando termina o contrato vigente desde 2012. Sendo assim, a gigante de automóveis pagará o último aluguel em 5 de julho do próximo ano.
A Mercedez-Benz paga mensalmente ao FII R$ 910,9 mil, o equivalente a R$ 28,72 o metro quadrado, pela locação da área de 31,4 mil metros quadrados. O valor corresponde a praticamente 70% das receitas de aluguel do OULG11, segundo relatório gerencial de setembro.
No entanto, o fundo imobiliário reforça que contratará uma consultoria especializada para fazer um estudo completo de redimensionamento e adaptação do galpão logístico, inclusive para ter múltiplos inquilinos, adotando o modelo fracionado. Como também fazer a prospecção de futuros locatários.
Além disso, o OULG11 destaca que, considerando o valor estimado de locação do imóvel a valores de mercado, a partir de dezembro, passará a distribuir o valor de R$ 0,30 por cota.
- IFIX ‘COMEU POEIRA’? Veja a carteira de fundos imobiliários que teve lucros até 10 vezes maiores!
Índice de fundos imobiliários (Ifix)
O índice de fundos imobiliários (Ifix) B3 opera em alta mais uma vez e está cada vez mais perto de voltar ao patamar de 3.200 pontos, perdido no começo de outubro.
Por volta das 12h45 (de Brasília), o Ifix tinha leve alta de 0,07%, aos 3.194 pontos. Com isso, o índice de FIIs caminha para fechar a terceira semana seguida com ganhos.