Fundo imobiliário compra imóvel locado para gigante do varejo; Ifix abre setembro com pé direito

Após engatar cinco altas mensais seguidas, ao subir 0,49% em agosto, o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 iniciou setembro com pé direito e engatou o quarto pregão seguido de ganhos.

Com isso, o Ifix fechou em alta de 0,14% (após ajustes), aos 3.217 pontos, voltando a tomar fôlego rumo à marca histórica de 3.253 pontos. Por sua vez, o volume de negócios somou R$ 247 milhões, acima do movimentado na véspera.

Lembrando que neste mês, o Ifix terá uma nova composição, contando com 109 FIIs até dezembro, dois a menos do que no período entre maio e agosto. Veja aqui quem entra e quem sai do índice.

Entre os fundos listados no Ifix, a maior alta foi do Bluemacaw Logística (BLMG11), de 4,36%.

Em contrapartida, o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) liderou as perdas do pregão, de 2,34%.

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Destaques da semana

Com os quatro dias seguidos de alta, o Ifix encerrou a semana com valorização de 0,63% (após ajustes), quebrando a sequência de duas semanas quedas semanais seguidas.

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Entre os fundos imobiliários listados, o Quasar Agro (QAGR11) registrou a maior alta, de 3,62%. Por outro lado, o Tordesilhas EI (TORD11) liderou as perdas, de 6,42%, após tombar mais de 21% em agosto.

Fundo imobiliário investe alto no interior de SP

O fundo imobiliário CSHG Logística (HGLG11) informou ao mercado que concluiu a compra de um imóvel em Itapevi, no interior de São Paulo, por R$ 79,7 milhões, o equivalente a R$ 2,3 mil o metro quadrado.

Em comunicado, o fundo explica que o empreendimento estava locado para o Carrefour (CRFB3) e tem área bruta locável (ABL) de 34,2 mil metros quadros. Além desse ativo, o HGLG11 comprou um terreno vizinho, de 4,3 mil metros quadrados.

Desta forma, a partir de agora, o CSHG Logística receberá 100% das receitas decorrentes do contrato de aluguel, cujo valor mensal é de R$ 801,7 mil, o equivalente a R$ 0,02 por cota.

O FII diz ainda que a exposição de caixa poderá aumentar em R$ 33 milhões em meio à negociação para construir um imóvel refrigerado no formato “built and suit” – construído para atender especificamente as necessidades do locatário -, para o Carrefour.