Fundo imobiliário é pego de surpresa com pedido de recuperação judicial de empresa que prometeu comprar ativo
O fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) informou ao mercado que tomou conhecimento do pedido de recuperação judicial (RJ) do Grupo Bergamasco.
Em comunicado, o FII destaca que o Bergamasco é promitente comprador da Fazenda Colibri, em Nova Mutum – também no Mato Grosso, contando com garantia prestadas por pessoas físicas do Grupo. O imóvel tem mais de 400 hectares.
‘Sinal amarelo’ ligado para FIIs de lajes corporativas com aumento de vacância em SP
Segundo o BTRA11, o Grupo ajuizou o pedido na 4ª Vara Cível de Sinop, no Mato Grosso. Contudo, o fundo diz que não teve acesso aos autos do processo uma vez que eles estão em segredo de justiça.
Ao Money Times, uma fonte ligada ao Grupo disse que a solicitação de RJ foi requerida pela empresa Agropecuária Três Irmãos Bergamasco Ltda. As dívidas somam R$ 124 milhões.
- Como fugir das armadilhas nos fundos imobiliários (FIIs)? Analista explica como identificar as melhores oportunidades do mercado e evitar ciladas. Assista ao Giro do Mercado clicando aqui e saiba mais!
Índice de fundos imobiliários (Ifix)
O índice de fundos imobiliários (Ifix) B3 tem alta firme no pregão desta quinta-feira (30), o último de novembro, após voltar a cair na véspera.
Com isso, por volta das 12h25 (de Brasília), o Ifix subia 0,38%, aos 3.176 pontos. Desta forma, o índice de FIIs caminha para fechar o mês com leve alta, depois do tombo de 2% em outubro, quando interrompeu a sequência de seis meses seguidos de ganhos.
Entre os mais de 100 fundos listados, o Valora RE III (VGIR11) tinha a maior alta no horário acima, de 2,7%, engatando o terceiro dia de valorização.
Por outro lado, o Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) registrava a maior queda, de 1,6%. O fundo informou ao mercado que vendeu um imóvel em São Paulo, por R$ 8 milhões – ou R$ 7,3 mil o metro quadrado.
Em comunicado, o RBVA11 diz que trata-se do ativo Planalto Paulista e atualmente, o imóvel está alugado para a Caixa Econômica Federal. Segundo o FII, a venda faz parte da “estratégia de reciclagem de portfólio”.
O fundo estima lucro de R$ 3,3 milhões, ou R$ 0,29 por cota. Além disso, o valor de venda foi 87,9% acima do custo de aquisição do imóvel e a operação teve taxa interno de retorno (TIR) de 17,5% ao ano.
*As cotações citadas são do site Investing.com
** Com Pasquale Augusto
***Matéria atualizada em 1º de dezembro, às 13h