Fundo imobiliário salta 8% antes do Copom; FII muda de nome e ticker a partir de outubro

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 engatou a terceira queda seguida no pregão desta quarta-feira (20). 

A ‘super quarta-feira’ foi de digestão da decisão de política monetária do Federal Reserve (Fed, o banco central norte-americano) e de espera pelo Comitê de Política Monetária (Copom).

Com isso, o Ifix caiu 0,15% (após ajustes), aos 3.224 pontos. O volume financeiro ficou em linha com o registrado nos dias anteriores, somando R$ 263,8 milhões.

‘Super quarta’ de Bancos Centrais

Lá fora, o Fed manteve a taxa de juros na faixa entre 5,25% e 5,50%. Porém, sinalizou que deverá elevar juros na próxima reunião, em novembro. A expectativa é que o ajuste monetário seja de 0,25 ponto percentual (p.p.). 

Em contrapartida, investidores domésticos aguardam a possível segunda queda seguida da taxa básica de juros (Selic), de 13,25% para 12,75%. A decisão do BC brasileiro sairá após às 18h30 (de Brasília).

Para o gestor da VBI Real Estate, Ricardo Vieira, o provável corte da taxa Selic em 0,50 p.p., somado aos últimos dados de inflação (IPCA), dão “viés bem positivo” para os fundos imobiliários. Principalmente, para o segmento de tijolo.

“Esses FIIs devem reagir melhor a mais um corte de juros. Eles, de longe, têm exibido melhor desempenho este ano. Sendo assim, deve reforçar a valorização desses fundos”, diz.

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Entretanto, ele avalia que fundos de papel tendem a continuar sob pressão, especialmente, os indexados aos papéis CDI+. “Por outro lado, vejo oportunidades de alocação em fundos que são indexados ao IPCA+ em meio à inflação mais fraca”, ressalta.

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Desempenho de fundos imobiliários

Entre os fundos listados no Ifix, um fundo de papel foi destaque mais uma vez no lado das altas. O Versalhes Recebíveis (VSLH11) saltou 8,26%, liderando os ganhos no pregão.

Desta forma, o VSLH11 engatou o quarto dia de valorização e dispara 23,5% no período. Na semana passada, o FII tombou mais de 15%.

Em contrapartida, o Bresco Logística (BRCO11) ficou com a maior queda do dia, de 2,92%.

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FII troca de roupa na B3

O fundo imobiliário BB Progressivo II (BBPO11) passará por mudanças de nome e de código de negociação (ticker) na Bolsa brasileira.

Em comunicado, o fundo diz que mudará o nome para Tivio Renda Imobiliária, enquanto o ticker será TVRI11. A mudança será a partir do pregão de 2 de outubro.