Fundo imobiliário tem impacto de milhões após avaliação; FII ajusta dividendo e paga mais de R$ 4 por cota

O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) concluiu o processo de reavaliação patrimonial, no qual estima impacto positivo de R$ 415 milhões.

Em comunicado, o fundo explica que, após a reavaliação, a cota patrimonial de julho terá valorização de 15,74%, atingindo valor de R$ 114,96 por cota.

Em relação ao valor da cota de agosto, o XPML11 estima ganhos de 13,58%, chegando a R$ 112,50 por cota, desconsiderando os efeitos adicionais que possam impactar esse valor.

O fundo imobiliário justifica que a valorização das cotas vem da perspectiva de queda da taxa de juros (Selic), refletindo em menores taxa de desconto nos laudos dos ativos.

Além disso, o desempenho operacional positivo e acima do previsto na última reavaliação dos ativos do portfólio corroborou para os ganhos. Como também a inauguração da terceira expansão do Shopping Cidade Jardim, em São Paulo, que faz parte do portfólio do FII.

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Fundo imobiliário ajusta dividendo gordo

O fundo imobiliário Hire Residencial I (HRES11) comunicou ao mercado que ajustou os valores do dividendo pago na segunda-feira (28). Sendo assim, o valor passou de R$ 3,65 para R$ 4,0844 por cota.

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Desta forma, o HRES11 pagou aos cotistas o total de R$ 1,710 milhão em dividendos referente aos rendimentos de julho.

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Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 corre atrás do prejuízo e opera em alta no pregão desta quarta-feira (30), voltando ao patamar de 3.200 pontos.

Por volta das 12h10 (de Brasília), o Ifix operava em alta de 0,29%, aos 3.202 pontos. Contudo, o volume de negócios era lento no horário, abaixo de R$ 90 milhões.

Entre os fundos listados no Ifix, a maior alta era do CSHG Fundo de Fundos (HGFF11), de 2,3%. Em contrapartida, o Kinea Fundo de Fundos (KFOF11) volta a cair (-1,6%), devolvendo parte dos ganhos na véspera, de +2,10%.