Fundos imobiliários fazem operação bilionária com gigante do varejo

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 encerrou o primeiro pregão de julho com sinal negativo e interrompeu a sequência de seis altas seguidas.

Com isso, o Ifix fechou em queda de 0,10% (após ajustes), aos 3.152 pontos. Porém, ainda no maior patamar de fechamento desde meados de janeiro de 2020. Enquanto o volume de negócios, nesta segunda-feira (3), foi o maior desde outubro de 2022 e ficou perto de R$ 330 milhões.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, o destaque de alta ficou com o VBI Prime Properties (PVBI11), com avanço de 4,21%. O FII fará a quarta emissão de cotas para levantar até R$ 350 milhões que serão destinados à aquisição de dois imóveis em São Paulo.

Veja os fundos imobiliários que mais subiram e que mais caíram em junho

Em contrapartida, o CSHG Real Estate (HGRE11) exibiu o maior tombo do dia, de 5,11%. Isso após anunciar elevação no pagamento de dividendos. No dia 14, o fundo pagará rendimentos de R$ 1,40 por conta, acima do R$ 0,78 pago no mês passado.

Fundos imobiliários compram imóveis do Carrefour

O Carrefour Brasil (CRFB3) concluiu a venda de quatro centros de distribuição e cinco lojas por R$ 1,2 bilhão para dois fundos imobiliários. A operação foi anunciada em maio.

Em comunicado, a gigante do varejo diz que irá receber R$ 1,0 bilhão líquido de impostos sobre ganho de capital e outras taxas. A venda dos imóveis foi para os fundos Brazel Log e Barzel Properties e foi no formato “sale and leaseback“. Ou seja, o Carrefour vendeu, mas alugará os espaços por pelo menos 20 anos.

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Esses FIIs pertencem à gestora Barzel, que é uma joint venture formada pelo fundo soberano de Cingapura (GIC) e investidores locais liderados pelo ex-executivo da Cyrela Nessim Sarfati.

Os centros de distribuição envolvidos na operação estão localizados em Jacareí e Osasco, em São Paulo; Porto Alegre; Salvador; e Jaboatão dos Guararapes, em Pernambuco. Enquanto as lojas ficam no interior paulista e em Pinhais, no Paraná.

*Com Reuters