Fundos imobiliários engatam mais uma semana de alta; FII que reduziu dividendo despenca

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 fechou em alta no pregão desta sexta-feira (02), nas máximas desde fevereiro de 2020.

Com isso, o Ifix subiu 0,51% (após ajustes), aos 3.027 pontos. O volume de negócios, apesar da sexta-feira, foi alto e somou R$ 265,7 milhões, ficando acima da média registrada nos últimos dias.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, a maior alta ficou com o VBI Log (LVBI11), de 5,76%. Por outro lado, o Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) foi o FII que mais recuou, 2,26%.

Inadimplência com aluguéis assombra fundos imobiliários e dividendos

FIIs de destaque na semana

Em semana marcada pelo fim de maio, com o Ifix disparando 5,4%, o índice de fundos imobiliários avançou 0,65% e engatou a oitava alta semanal. Essa é a maior sequência de ganhos semanais desde o começo de outubro de 2022.

O fundo imobiliário que mais contribuiu para o desempenho positivo da semana foi o LVBI11, com salto de 8,79%. Em contrapartida, o REC Renda Imobiliária (RECT11) desabou 11,25%.

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No começo da semana, o FII anunciou mudanças na operação de securitização do saldo devedor referente à aquisição a prazo do Edifício Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Com isso, o RECT11 disse que seria feita uma amortização extraordinária de R$ 7,6 milhões.

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A operação teve também outras mudanças. Sendo assim, o fundo estimou que o novo patamar de distribuição mensal de dividendos deve ser de R$ 0,40 por cota, já a partir de maio. No entanto, o valor representa queda de mais de 25% em relação aos pagamentos anteriores, de R$ 0,54 por cota.