Fundos imobiliários: é hora de se preparar para a retomada, avaliam analistas
A volatilidade e a baixa liquidez no mercado de fundos imobiliários tende a continuar nos próximos meses, mas o momento de se preparar para uma retomada é agora, avaliam os analistas da Guide Investimentos.
“Ainda acreditamos que a indústria de FII terá uma volatilidade e com uma liquidez mais baixa. Porém, já estamos adotando uma postura menos defensiva que os meses passados, apostando na retomada do setor. Neste sentido, estamos fazendo apenas uma troca na carteira”, escreveram Marco Antônio Govea e Daniel Chinzarian em um relatório com o portfólio para junho.
A mudança se deu com a saída do Fundo Rio Bravo Crédito Imobiliário IV (RBIV11) e a entrada do RBR Rendimentos High Grade (RBRR11).
“Principalmente pela carteira do RBRR11 estar totalmente em dia com as suas obrigações e que não vislumbram nenhum default da carteira no curto/médio/longo prazo. Vale ressaltar que estamos tirando o RBIV11 da carteira pelo fato que o RBRR11 está mais bem posicionado neste momento. Não mudamos o nosso viés para o fundo”.
Até 25 de maio, todos os CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), são 37 no fundo, estão em dia com suas obrigações.
“A crise trouxe muitas incertezas quanto ao futuro da economia e negócios. Por outro lado, como especialistas analisam que o setor imobiliário, em determinados segmentos e localizações, permanecerá sólido, continuamos com as alocações em crédito imobiliário buscando desfazer, aos poucos, de operações táticas reforçando o caixa e direcionando para operações com altos spreads e sólidas garantias, majoritariamente, localizadas em São Paulo”.
Veja a carteira:
| Ativos | Código | Peso (%) | Estratégia |
|---|---|---|---|
| Allianza Trust Renda | ALZR11 | 10 | Renda |
| FII BTG Pactual FoF | BCFF11 | 10 | Ganho de Capital |
| Bresco Logística | BCRO11 | 10 | Renda |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 10 | Ganho de Capital |
| Hedge TOP FOFII 3 | HFOF11 | 10 | Ganho de Capital |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 10 | Renda |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 10 | Renda |
| Mogno FoF | MGFF11 | 10 | Ganho de Capital |
| RBR Rendimentos High Grade | RBRR11 | 10 | Ganho de Capital |
| Valora RE III | VGIR11 | 10 | Renda |