Fundos imobiliários de papel dão novo vexame e novato surpreende; veja destaques de setembro

Em setembro, o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 teve mais um mês de volatilidade e quase interrompeu a maior sequência de ganhos mensal desde 2019.

Contudo, em meio a mais um corte da taxa básica de juros (Selic), para 12,75%, o Ifix subiu 0,20%, no sexto mês seguido de valorização. Além disso, seguiu no patamar acima dos 3.200 pontos.

Tal desempenho foi ajudado pelo novato Hotel Maxinvest (HTMX11), fundo imobiliário que passou a fazer parte do índice no mês passado. O FII liderou as altas no período, de 6,1%. Na sequência, o que mais subiu foi o TG Ativo Real (TGAR11), com ganhos de 5,8%.

Em contrapartida, o fundo imobiliário listado no Ifix que liderou as perdas foi o Hectare CE (HCTR11), com tombo de 31,1%. Seguido do Devant Recebíveis (DEVA11), que despencou 13,3% no mês passado.

5 fundos imobiliários que mais subiram em setembro

Fundo	Ticker	Variação
Hotel Maxinvest	HTMX11	6,1%
TG Ativo Real	TGAR11	5,8%
CSHG Renda Urbana	HGRU11	5,2%
XP Industrial	XPIN11	4,5%
BTG Pactual Fundo de CRI	BTCI11	4,2%

Os FIIs que mais caíram no mês passado

Fundo	Ticker	Variação
Hectare CE	HCTR11	-31,1%
Devant Recebíveis	DEVA11	-13,3%
Tordesilhas EI	TORD11	-12,7%
Versalhes Recebíveis	VSLH11	-8,6%
REC Renda Imobiliária	RECT11	-7,9%

Desempenho por segmentos

Por segmentos, o destaque de setembro ficou com fundos de renda urbana, com avanço de 3,1%. Na sequência, vem logística, com valorização tímida de 0,4%.

Por outro lado, boa parte dos segmentos fecharam o mês com sinal negativo, liderado por fundos de papel, com recuo de 1%. Entretanto, todos os segmentos avançam no acumulado de 2023 até 30 de setembro.

O segmento de shoppings é o protagonista no período, com salto de 25,5%, seguido de renda urbana (+24,2%).

Segmentos	Variação
Renda urbana	3,1%
Logística	0,4%
Shoppings	0,1%
Híbrido	-0,2%
Lajes corporativas	-0,4%
Fundos de fundos (FoF)	-0,6%
Crédito (papel)	-1,0%