Fundos Imobiliários de CRIs são a melhor pedida para fevereiro, diz Órama

A expectativa de que a taxa de juros no Brasil continue alta durante os próximos semestres fez com que a Órama Investimentos reajustasse a sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) de fevereiro para um foco maior aos produtos de CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) em relação aos fundos de tilojos.

“Esses fundos possuem uma alta exposição a operações indexadas ao CDI e spreads acima dos pares, e por isso apresentam projeções de aumento significativo de suas distribuições nos próximos meses, e consequentemente em seus preços no secundário”, explica o analista s Gabriel Montenegro de Carvalho, que assina o relatório.

Para acomodar a maior exposição dos FIIs de CRIs atrelados ao CDI, a Órama retirou o fundo de logística gerido pela Rec (RELG11).

“Nesse mesmo contexto, se torna ainda mais desafiador o cenário para fundos de tijolo que negociam com desconto em relação ao patrimônio e possuem necessidade de caixa ainda para 2022”, pontua Carvalho.

Fundo	Código	Segmento	Peso (%)	Rendimento em dividendos (12m)	Preço-alvo (R$)	Upside (%)
BC Fund	BRCR11	Lajes Corporativas	5%	7,95%	R$ 91,10	28,18%
RBR Properties	RBRP11	Lajes Corporativas	5%	7,29%	R$ 81,32	14,17%
CSHG Real Estate	HGRE11	Lajes Corporativas	5%	8,28%	R$ 158,37	19,71%
JS Real Estate	JSRE11	Lajes Corporativas	5%	7,92%	R$ 100,80	25,53%
CSHG Renda Urbana	HGRU11	Varejo/Educacional	10%	7,54%	R$ 129,65	12,59%
BTG Logístico	BTLG11	Logístico	10%	7,85%	R$ 119,74	13,72%
TRX Real Estate	TRXF11	Varejo/Logístico	10%	8,70%	R$ 115,52	14,38%
Devant Recebíveis	DEVA11	Recebíveis	10%	16,17%	R$ 117,72	14,95%
RBR Crédito Imobiliário	RBRY11	Recebíveis	15%	10,10%	R$ 116,55	11,11%
Valora RE III	VGIR11	Recebíveis	15%	7,42%	R$ 116,97	17,33%
TG Ativo Real	TGAR11	Desenvolvimento	15%	11,49%	R$ 141,00	14,73%