Ibovespa Fundos Imobiliários de CRIs são a melhor pedida para fevereiro, diz Órama
A expectativa de que a taxa de juros no Brasil continue alta durante os próximos semestres fez com que a Órama Investimentos reajustasse a sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) de fevereiro para um foco maior aos produtos de CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) em relação aos fundos de tilojos.
“Esses fundos possuem uma alta exposição a operações indexadas ao CDI e spreads acima dos pares, e por isso apresentam projeções de aumento significativo de suas distribuições nos próximos meses, e consequentemente em seus preços no secundário”, explica o analista s Gabriel Montenegro de Carvalho, que assina o relatório.
Para acomodar a maior exposição dos FIIs de CRIs atrelados ao CDI, a Órama retirou o fundo de logística gerido pela Rec (RELG11).
“Nesse mesmo contexto, se torna ainda mais desafiador o cenário para fundos de tijolo que negociam com desconto em relação ao patrimônio e possuem necessidade de caixa ainda para 2022”, pontua Carvalho.
| Fundo | Código | Segmento | Peso (%) | Rendimento em dividendos (12m) | Preço-alvo (R$) | Upside (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BC Fund | BRCR11 | Lajes Corporativas | 5% | 7,95% | R$ 91,10 | 28,18% |
| RBR Properties | RBRP11 | Lajes Corporativas | 5% | 7,29% | R$ 81,32 | 14,17% |
| CSHG Real Estate | HGRE11 | Lajes Corporativas | 5% | 8,28% | R$ 158,37 | 19,71% |
| JS Real Estate | JSRE11 | Lajes Corporativas | 5% | 7,92% | R$ 100,80 | 25,53% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Varejo/Educacional | 10% | 7,54% | R$ 129,65 | 12,59% |
| BTG Logístico | BTLG11 | Logístico | 10% | 7,85% | R$ 119,74 | 13,72% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Varejo/Logístico | 10% | 8,70% | R$ 115,52 | 14,38% |
| Devant Recebíveis | DEVA11 | Recebíveis | 10% | 16,17% | R$ 117,72 | 14,95% |
| RBR Crédito Imobiliário | RBRY11 | Recebíveis | 15% | 10,10% | R$ 116,55 | 11,11% |
| Valora RE III | VGIR11 | Recebíveis | 15% | 7,42% | R$ 116,97 | 17,33% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Desenvolvimento | 15% | 11,49% | R$ 141,00 | 14,73% |
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