Fundos imobiliários de CRIs lideram entre os mais indicados para julho, segundo 13 corretoras

Os fundos imobiliários (FIIs) de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) são a maioria entre os FIIs mais recomendados por 13 corretoras para o mês de julho.

Um levantamento feito pelo Money Times mostra que cinco dos 12 fundos mais indicados são de CRIs. Na sequência, aparecem os segmentos de galpões e escritórios, com três recomendações cada.

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Apesar dos FIIs de recebíveis – que têm um rendimento de dividendos médio elevado quando comparado ao segmento de tijolo – liderarem em número de ativos indicados, o Bresco Logística (BRCO11), fundo de galpões, foi o que conquistou a maior quantidade de recomendações individuais.

Com nove indicações de compra para julho, o BRCO11 é o fundo mais recomendado pelo quarto mês consecutivo. Com gestão ativa, o FII busca gerar renda através da exploração comercial de galpões logísticos de alto padrão.

De acordo com o BTG Pactual, o BRCO11 apresentou queda de 0,68% em junho. Em relatório, o banco destacou o andamento de duas obras do fundo, que poderão resultar no aumento de R$ 0,02 por cota nos resultados mensais futuros do FII.

O que esperar para julho

Em julho, a Guide Investimentos espera que o índice de fundos imobiliários da B3 (Ifix) continue se recuperando por conta de sinalizações mais concretas do fim do ciclo de alta de juros. “Porém, mantemos uma postura mais cautelosa frente a um cenário mais desafiador e incerto no espectro político-econômico”, ressaltou.

Na mesma linha, a Genial Investimentos disse que segue cautelosa para o próximo trimestre, sem vislumbrar gatilhos de valorização. Segundo a corretora, a análise se baseia em fatores como incerteza política e aumento do risco fiscal no Brasil.

Já o Itaú BBA segue com perspectiva otimista para o mercado imobiliário no médio e longo prazo. “Mesmo considerando a alta na taxa de juros nos próximos meses, esperamos que os fundos imobiliários continuem com uma boa relação risco-retorno versus outras classes de ativos”, destacou o banco de investimentos.

Porém, o BBA também enfatizou que incertezas em relação ao cenário político, além dos riscos fiscais brasileiros, podem trazer volatilidade no curto prazo.

“Precisamos acompanhar de perto o movimento na curva longa de juros, mas, de forma geral, a situação econômica deve ser analisada em paralelo, pois uma alta de juros e inflação, acompanhada de uma economia forte, pode ser benéfica aos FIIs”, disse em relatório.

Veja os fundos imobiliários mais recomendados para julho:

Fundo	Ticker	Setor	Total de recomendações
Bresco Logística FII	BRCO11	Logística	9
CSHG Recebíveis Imobiliários	HGCR11	CRIs	7
RBR Rendimento High Grade	RBRR11	CRIs	7
BTG Pactual Logística	BTLG11	Logística	6
CSHG Real Estate	HGRE11	Escritórios	5
Capitania Securities II	CPTS11	CRIs	5
Kinea Rendimentos Imobiliários	KNCR11	CRIs	5
Vinci Logística	VILG11	Logística	5
Vinci Shopping Centers	VISC11	Shoppings	4
XP Malls	XPML11	Shoppings	4
Kinea Índice de Preços	KNIP11	CRIs	4
HSI Mall	HSML11	Shoppings	4

Levantamento

O levantamento levou em consideração as informações das carteiras de fundos imobiliários divulgadas por 13 instituições. Para julho, foram indicados 55 ativos, somando 134 recomendações.

Participaram do levantamento BB Investimentos, BTG Pactual, Empiricus, Genial Investimentos, Guide Investimentos, Inter Research, Itaú BBA, Mirae, Nu Invest, RB Investimentos, Terra e Warren.

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