Fundos imobiliários de agro e de escritório ganham atenção de bancão; veja lista de recomendados

O BB Investimentos alterou novamente uma de suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o terceiro mês de 2023.

Entretanto, a instituição segue com uma exposição mais forte ao segmento de fundos de recebíveis.

Diferentemente de outras casas de investimentos, o BB divulga duas carteiras de fundos imobiliários mensais, nas quais elas têm objetivos diferentes.

Com isso, uma carteira é voltada para renda e outra para ganho de capital. Cada uma delas recomenda oito fundos imobiliários.

A carteira de ganho de capital, que privilegia FIIs descontados, seguiu inalterada. Em contrapartida, a de renda, que privilegia o retorno com dividendos (dividend yield), sofreu baixa com dois fundos.

O BB tirou os fundos imobiliários Pátria Logística (PATL11) e Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) para incluir VBI Prime Properties (PVBI11) e Riza Terrax (RZTR11).

Os analistas Richardi Ferreira e Victor Penna destacam que a indústria de FIIs segue cautelosa em meio à falta de sinais em relação aos rumos da política fiscal no novo governo.

Contudo, eles veem o fundo RZTR11 como um dos melhores do segmento de agronegócio por terem um dividend yield (DY) anualizado de quase 12%, o que “não justifica” o desconto atual da cota.

Enquanto o PVBI11 tem um dos melhores portfólios de imóveis dentro do segmento de lajes corporativas, comentam os analistas do BB.

Segundo os analistas, no mês passado, a carteira renda apresentou um DY ponderado de cerca de 12%, acima dos 10% da carteira teórica do índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3.

Veja abaixo os fundos imobiliários para o mês

Carteira renda

Fundo	Ticker	Segmento	Peso	Retorno do dividendo (12m)
XP Selecttion	XPSF11	FoF	12,5%	12,4%
Banestes Recebíveis	BCRI11	Recebíveis	12,5%	15,3%
CSHG Recebíveis	HGCR11	Recebíveis	12,5%	13,7%
Kinea Rendimentos	KNCR11	Recebíveis	12,5%	13,3%
Kinea Índice de Preços	KNPI11	Recebíveis	12,5%	13,2%
Valora CRI	VGIP11	Recebíveis	12,5%	14,7%
Mérito Desenvolvimento	MFII11	Residencial	12,5%	14,2%
TG Ativo Real	TGAR11	Residencial	12,5%	15,4%

Carteira ganho de capital

Fundo	Ticker	Segmento	Peso	Retorno do dividendo (12m)
Riza Terrax	RZTR11	Agro	12,5%	16,8%
Autonomy Edifícios	AIEC11	Escritórios	12,5%	15,0%
JS Real Estate	JSRE11	Escritórios	12,5%	8,8%
VBI Prime Properties	PVBI11	Escritórios	12,5%	7,9%
Bresco Logística	BRCO11	Logística	12,5%	8,6%
RBR Logística	RBRL11	Logística	12,5%	10,3%
RBR Rendimentoi High Grade	RBRR11	Recebíveis	12,5%	13,9%
REC Recebíveis	RECR11	Recebíveis	12,5%	14,7%