Fundos imobiliários dão a volta por cima em março; veja destaques do mês
Março foi mais um mês histórico para o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3. Novamente, o Ifix alcançou os maiores patamares da história, até chegar ao recorde de 3.409 pontos.
Com a sequência de recordes, o índice ainda engatou o quinto mês seguido de valorização mantendo o bom momento do investimento, que acumula forte alta de 23,44% nos últimos 12 meses.
Analistas reforçam que a continuidade da queda da taxa básica de juros (Selic), iniciada em agosto de 2023, tem sido fundamental para o bom desempenho dos FIIs. Performance essa iniciada há um ano quando o ciclo de afrouxamento monetário surgiu no horizonte dos investidores.
Com a expectativa de que a taxa caia mais, para um dígito, talvez acompanharemos novas rodadas de máximas históricas do Ifix e uma gradual recuperação do valor das cotas pelos fundos, que seguem descontadas em relação ao seu valor patrimonial.
Diante disso, parte da alta de 1,43% do índice este mês foi ajudada pelo bom desempenho de fundos de papel (ou crédito) com destaque para o salto de 21,5% do Hectare CE (HCTR11). O fundo deu a volta por cima após despencar 20% em fevereiro.
O segundo melhor desempenho ficou com o Hotel Maxinvest (HTMX11) – avanço de 18,3% -, devolvendo a queda de 8,5% no mês passado.
Por outro lado, depois de registrar a maior alta de fevereiro (+20,7%), o XP Properties (XPPR11) liderou as perdas de março, com queda de 9,9%. Seguido dele, o Tordesilhas EI (TORD11) exibiu a maior variação negativa no mês, de 6,2%.
Fundos imobiliários que mais subiram em março
| Fundo imobiliário | Ticker | Variação |
|---|---|---|
| Hectare CE | HCTR11 | 21,5% |
| Hotel Maxinvest | HTMX11 | 18,3% |
| Devant Recebíveis | DEVA11 | 7,9% |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | 6,4% |
| Suno Fundo de Fundos | SNFF11 | 6,3% |
| Autonomy Edifícios Corporativos | AIEC11 | 6,3% |
FIIs que mais apanharam no mês
| Fundo imobiliário | Ticker | Variação |
|---|---|---|
| XP Properties | XPPR11 | -9,9% |
| Tordesilhas EI | TORD11 | -6,2% |
| BRPR Corporate Offices | BROF11 | -5,3% |
| BTG Pactual Corporate Office | BRCR11 | -2,6% |
| Versalhes Recebíveis | VSLH11 | -1,9% |
Salto de HCTR11 puxa recuperação de fundos de crédito
Entre os segmentos de fundos imobiliários, o movimento foi positivo, com todos exibindo ganhos. Os fundos de crédito (papel) tiveram o melhor desempenho, com avanço de 2,47% em março.
Na sequência, o destaque fica para os fundos de fundos (FoFs), com variação positiva de 1,81%, depois de caírem 0,4% no último mês.
Enquanto o segmento de lajes corporativas, que ficou com o pódio em fevereiro, exibiu leve alta de 0,26%, no pior desempenho deste mês.
| Segmentos | Variação |
|---|---|
| Crédito (papel) | 2,47% |
| Fundo de fundos (FoF) | 1,81% |
| Híbrido | 1,63% |
| Renda urbana | 1,05% |
| Shoppings | 0,86% |
| Logística | 0,84% |
| Lajes corporativas | 0,26% |
*Os levantamentos são da Empiricus e Bloomberg