Ibovespa Fundos imobiliários compram terrenos para construir centros de distribuição do Mercado Livre; Ifix tem pior resultado do ano
Os fundos imobiliários HSI Log (HSLG11) e Capitaia Logística (CPLG11) anunciaram a compra de dois terrenos na região de Curitiba, Paraná, para desenvolver no estilo built to suit um empreendimento para o Mercado Livre.
A entrega do imóvel deve acontecer no terceiro trimestre de 2025 e possui uma área bruta locável (ABL) de 91.890 metros quadrados. O contrato visa um período inicial de 10 anos.
O CPLG11 desembolsou R$ 70,3 milhões pela maior fatia do terreno sendo 251,5 mil metros quadrados. O valor será pago com a emissão de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI).
Já o HSLG11 ficou com 92,7 mil metros quadrados em sua carteira, sendo negociados a R$ 21,4 milhões que serão pagos integralmente com o dinheiro em caixa.
O contrato com o Mercado Livre no Paraná faz parte de uma estratégia da empresa para expandir sua operação no Brasil. Em recente anúncio, o vice-presidente do Mercado Livre, Fernando Yunes, disse que o objetivo é sair de 10 operações em Centros de Distribuição para a marca de 21 com a ampliação da cobertura em outras regiões do país.
Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o dia com mais uma queda. Nesta quarta-feira (25), o índice caiu 0,30%, chegando aos 3.293,73 pontos — o pior resultado do ano.
No mês, o IFIX tem um recuo acumulado de 2,94%, sendo 18 pregões de queda. No ano, o acumulado foi revertido e o índice tem baixa de 0,54%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
Entre os destaques positivos do IFIX, o XP Industrial (XPIN11) avançou 1,52%, a R$ 39,91. Na sequência, apareciam os fundos Vinci Offices (VINO11), com alta de 1,20%, a R$ 5,07, e JS Ativos Financeiros (JSAF11), que subiu 1,00%, a R$ 93,14.
| Fundo | Ticker | Variação (positiva) | R$ |
|---|---|---|---|
| XP Industrial | XPIN11 | +1,52% | 73,96 |
| Vinci Offices | VINO11 | +1,20% | 5,07 |
| JS Ativos Financeiros | JSAF11 | +1,00% | 93,14 |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | +0,98% | 89,51 |
| Capitania Shoppings | CPSH11 | +0,96% | 10,48 |
Na ponta negativa, estava o Rio Bravo Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário (RBFF11), que recuou 2,62%, a R$ 57,89. O Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) caiu 2,03%, cotado a R$ 112,35, enquanto o TG Ativo Real (TGAR11) desvalorizou 2,03%, a R$ 112,35.
| Fundo | Ticker | Variação (negativa) | R$ |
|---|---|---|---|
| Rio Bravo Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário | RBFF11 | -2,62% | 57,89 |
| Vinci Imóveis Urbanos | VIUR11 | -2,42% | 42,09 |
| TG Ativo Real | TGAR11 | -2,03% | 112,35 |
| WHG Real Estate | WHGR11 | -1,79% | 9,33 |
| Vinci Logística | VILG11 | -1,72% | 82,95 |
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