Fundos imobiliários: Com volatilidade do Ifix, vale apostar em fundos de papel ou de tijolo?

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 fechou em queda de 0,35%, aos 2.868 pontos, em mais um pregão de volatilidade. Após abrir em alta e oscilar praticamente estável, o Ifix acelerou as perdas ao longo da tarde.

Na sexta-feira, o índice fechou em alta, interrompendo uma sequência de oito pregões seguidos de queda.

O analista de FIIs da Ativa Investimentos, Gabriel Teixeira, reforça que o Ifix tem exibido um movimento de mais volatilidade em meio às incertezas decorrentes da transição de governo, sobretudo, com o cenário fiscal.

“Os riscos fiscais, as incertezas com a equipe econômica do governo Lula, como será o tamanho da PEC de Transição, todo o imbróglio em cima do Teto de gastos… são fatores que podem resultar em juros mais altos no futuro. Isso vem afetando ativos de renda variável como o Ifix”, comenta.

Fundos imobiliários de destaque

Entre os fundos, os destaques foram o Bluemacaw Logística (BLMG11) que liderou as altas, de 1,78%, enquanto o Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) teve a maior queda, de 3,69%.

Teixeira destaca que os fundos de tijolo têm sido os mais prejudicados com esse movimento. Em contrapartida, os fundos de papel passaram a ficar mais atrativos com a inflação voltando a subir, como apontou o IPCA de outubro, após três meses de queda.

“Depois que eles caíram com os meses de deflação, estamos vendo essa recuperação do segmento de papéis, o que abre janelas de oportunidade de investimento”, diz.

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