Fundos imobiliários: carteira da Genial tem duas mudanças em maio
A Genial Investimentos realizou duas alterações na carteira recomendada de fundos imobiliários em maio. Uma das mudanças aconteceu entre ativos do segmento de logística, enquanto a outra, RBR Rendimento High Grade (RBRR11) por BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11), veio devido ao período de silêncio do primeiro fundo.
A corretora excluiu BTG Pactual Logística (BTLG11) do portfólio por acreditar que o ativo está com um preço justo. No lugar, foi incluído o Bresco Logística (BRCO11), que desvalorizou nos últimos meses e conta agora com uma boa oportunidade de entrada.
“O fundo submeteu a aprovação em assembleia da renovação dos contratos da Natura e do FM Logistic no imóvel Bresco Canoas, com cobrança retroativa do mês de abril e desocupação parcial do imóvel. Dado esse acontecimento, vimos a desvalorização das cotas”, contou a Genial. “Porém, a entrega da expansão do imóvel de Contagem, que está pré-locada ao Magazine Luiza, e do Bresco Bahia, além das melhorias realizadas no imóvel da Whirlpool São Paulo são suficientes para suprir a receita que deixará de ser gerada pela desocupação, neutralizando o impacto nos dividendos distribuídos”.
Sobre o BTG Pactual Crédito Imobiliário, a Genial também vê o fundo em um bom valor de entrada e destacou ainda o “excelente retorno” ajustado pelo risco.
A carteira com foco em valor teve retorno de 2,93% em abril. Já a carteira com foco em renda valorizou 0,69% no mês. O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) apresentou rentabilidade de 0,51%.
Carteira Valor de maio
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso |
|---|---|---|---|
| Rec Recebíveis Imobiliários R | RECR11 | Recebíveis | 25% |
| Pátria Logística | PATL11 | Logística | 25% |
| Rio Bravo Fundo de Fundos | RBFF11 | Fundo de fundos | 20% |
| HSI Malls | HSML11 | Shoppings | 15% |
| Malls Brasil Plural | MALL11 | Shoppings | 15% |
Carteira Renda de maio
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso |
|---|---|---|---|
| BTG Pactual Crédito Imobiliário | BTCR11 | Recebíveis | 20% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logística | 20% |
| Vinci Offices | VINO11 | Lajes corporativas | 15% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes corporativas | 10% |
| Mogno Fundo de Fundos | MGFF11 | Fundo de fundos | 15% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Renda urbana | 20% |