Fundo Malls Brasil Plural adquire participação no Shopping Barra por R$ 116 milhões

A Malls Brasil Plural Fundo de Investimento Imobiliário celebrou o instrumento vinculante para a aquisição de 18,05% do Shopping Barra pelo valor de R$ 116 milhões, de acordo com o comunicado publicado pelas gestoras Genial Investimentos e BRPP Gestão de Produtos Estruturados na última sexta-feira (25).

Localizado em Salvador, o Shopping Barra possui 50,5 mil m² de área bruta total, com aproximadamente 150 mil m² de área construída, e recebe uma média de 1,5 milhão de clientes por mês. São 315 lojas presentes, distribuídas em quatro pisos. A administração é realizada pela Enashopp.

Com a transação, sujeita a condições usuais, como apresentação das renúncias ao direito de preferência e aprovações nos comitês internos do vendedor, a Genial estima um cap rate de 7,84% em 12 meses. Considerando a estimativa de geração de caixa do shopping, o resultado da aquisição representa potencial distribuição anual de dividendos bruta de R$ 1,17 por cota.

Segundo as gestoras, a operação “é parte da estratégia da equipe de gestão de diversificação do Portfólio do Fundo, buscando otimizar a ótica da sua relação risco e retorno através da origem de ativos resilientes, dominantes regionalmente e com geração de caixa consistente”.

As empresas ressaltam que novas aquisições de participação em outros shoppings estão sendo avaliadas.