Ibovespa Fundo imobiliário vende posto de combustíveis e anuncia lucro; IFIX atinge nova máxima histórica
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O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, por meio de fato relevante, a venda de um imóvel comercial localizado em São Paulo, atualmente alugado ao Grupo Pão de Açúcar (GPA), onde funciona um posto de combustíveis Extra.
Segundo comunicado divulgado ao mercado, o preço total da operação foi de R$ 5,35 milhões, sendo R$ 2,35 milhões pagos à vista e o restante parcelado em 10 prestações mensais de R$ 300 mil.
O lucro líquido estimado é de aproximadamente R$ 299,3 mil, o que representa uma taxa interna de retorno (TIR) de 13,09% ao ano.
O valor de venda foi 9,4% superior ao custo de aquisição do ativo em junho de 2025, com cap rate de 6,62% considerando o aluguel vigente.
Após o recebimento do sinal, a receita de locação do imóvel passará a ser integralmente destinada à compradora.
A TRX Investimentos, gestora do fundo, afirmou que a transação faz parte da estratégia de aproveitar oportunidades para realizar ganhos de capital, distribuir lucros extraordinários aos cotistas e gerar caixa para novos investimentos no portfólio.
IFIX emenda 4º recorde
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, registrou a quarta máxima histórica consecutiva nessa terça-feira (16) e encerrou o pregão aos 3.691,55 pontos, com alta de 0,03%.
Com a sequência positiva, o indicador avança 0,85% no acumulado do mês de dezembro, enquanto soma valorização de 18,46% em 2025.
Destaques do último pregão (16)
O HSML11 liderou as altas do dia, com valorização de 1,83%. Na sequência, apareceram o VRTA11, que avançou 1,45%, e o ICRI11, com ganho de 1,41%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| HSML11 | +1,83% | 89,67 |
| VRTA11 | +1,45% | 78,17 |
| ICRI11 | +1,41% | 87,68 |
| BRCO11 | +1,26% | 118,57 |
| TOPP11 | +1,19% | 71,48 |
Do outro lado, o BTAL11 liderou as perdas do dia, com recuo de 1,79%. Na sequência, apareceram o BLMG11, que caiu 1,74%, e o URPR11, com baixa de 1,10%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| BTAL11 | -1,79% | 80,02 |
| BLMG11 | -1,74% | 33,86 |
| URPR11 | -1,10% | 36,00 |
| VINO11 | -0,99% | 5,02 |
| CYCR11 | -0,93% | 8,51 |
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