Fundo imobiliário vende imóvel para incorporadora por R$ 70 milhões

O fundo imobiliário CSHG Real Estate (HGRE11) fechou a venda de um imóvel em São Paulo, por R$ 70 milhões. O comprador é uma incorporadora que desenvolverá um empreendimento residencial no local.

Em comunicado, o fundo diz que formalizou a alienação do prédio e o respectivo terreno, que ficam na rua da Alegria e rua Visconde de Parnaíba, no Brás. A propriedade tem área total locável de 19 mil metros quadrados e, atualmente, está vaga.

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Com isso, se efetivada, a operação deverá gerar lucro em regime de caixa de pouco mais de R$ 11 milhões, o equivalente a R$ 0,93 por cota. Contudo, o valor a ser recebido, sem considerar correções, é 18,7% acima do total investido. Além disso, é 20,5% superior ao valor contábil do imóvel, com base no laudo de avaliação de 2022.

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Segundo o HGRE11, foi acordado que a compradora pagará parte dos valores devidos com a receita das vendas das unidades autônomas do empreendimento a ser desenvolvido e repassadas ao fundo imobiliário em regime de caixa.

A transação depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 tem alta firme no pregão desta quinta-feira (15) e caminha para o sexto dia seguido de valorização.

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Por volta das 11h50 (de Brasília), o Ifix subia 0,18%, aos 3.061 pontos, renovando as máximas desde 31 de janeiro de 2020.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, o More Real Estate (MORE11) liderava as altas, de 1,8%. Em contrapartida, o Tellus Properties (TEPP11) tinha a maior queda, de 1,3%.